01 Le parc de logements
Le parc comprend 357 logements dont 312 résidences principales, 25 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 312 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 25 | 7,0 % |
| Logements vacants | 20 | 5,6 % |
Sur les 357 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 105 | 33,7 % |
| 1919-1945 | 33 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 25 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 62 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 40 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 47 | 15,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 4,5 % |
| 3 pièces | 44 | 14,1 % |
| 4 pièces | 100 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 155 | 49,5 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 314 | 348 | 357 |
| Rés. principales | 268 | 300 | 312 |
| Rés. secondaires | 25 | 23 | 25 |
| Vacants | 21 | 24 | 20 |
À Treban (11 km, 370 hab.), la part de propriétaires s'élève à 48,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 272 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 36 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 87,0 % appartiennent à leurs occupants, 11,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 84 | 26,9 % |
| Électricité | 110 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 13 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 103 | 33,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 204 |
| Total ménages | 312 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 128 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 6,1 % |
| 1 voiture | 134 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 159 | 51,0 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 218 | 172 | 28 | 18 |
| 1975 | 211 | 176 | 30 | 5 |
| 1982 | 253 | 206 | 28 | 19 |
| 1990 | 278 | 226 | 27 | 25 |
| 1999 | 292 | 242 | 28 | 22 |
| 2006 | 314 | 257 | 31 | 25 |
| 2011 | 314 | 268 | 25 | 21 |
| 2016 | 348 | 300 | 23 | 24 |
| 2022 | 357 | 312 | 25 | 20 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 218 à 357, soit +64 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 41 | 34 | 34 | 33 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,5 % |
| Classe C | 13 | 19,4 % |
| Classe D | 15 | 22,4 % |
| Classe E | 22 | 32,8 % |
| Classe F | 9 | 13,4 % |
| Classe G | 7 | 10,4 % |
Distribution DPE sur 67 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 14,9 % |
| Classe B | 18 | 26,9 % |
| Classe C | 11 | 16,4 % |
| Classe D | 6 | 9,0 % |
| Classe E | 9 | 13,4 % |
| Classe F | 9 | 13,4 % |
| Classe G | 4 | 6,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 22 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (249), appartements classés ? (184), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saulcet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saulcet compte 357 logements à l'issue du recensement 2022, dont 312 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,9 % de maisons individuelles. Saulcet est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, sur un relief modérément vallonné, à 269 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Saulcet, avec 87,0 % de propriétaires occupants.
Le parc de Saulcet porte la trace d'une construction ancienne: 33,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saulcet consomme plus que la moyenne: E dominante, 248 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,9 % sont des passoires thermiques (F+G). 35,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saulcet est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). 51,0 % des ménages de Saulcet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saulcet est dans la diversité paysagère de la grande région alpine. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 269 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (312 résidences principales de Saulcet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.