Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 224 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Jean-De-Rives (10 km) affiche 86,3 %
Au recensement 2022, Loupiac compte 224 logements répartis entre les trois statuts (principal 83,9 %, secondaire 8,5 %, vacant 7,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,2 % de maisons. Pour mémoire, Loupiac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 131 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,8 % des résidences principales de Loupiac sont occupées par leur propriétaire, contre 16,5 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Loupiac: 25,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 170 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,9 %).
Dynamique résidentielle forte: +16,7 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 62,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 131 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 224 logements dont 188 résidences principales, 19 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 224 logements: 84 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 35 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 35 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 192 | 224 |
| Rés. principales | 149 | 164 | 188 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 19 |
| Vacants | 7 | 13 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,8 % appartiennent à leurs occupants, 16,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 83 à 224 logements, soit +170 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 19 | 16 | 19 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 64 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 96 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loupiac (prix au m², ventes DVF, tendance).