01 Le parc de logements
Le parc comprend 297 logements dont 177 résidences principales, 73 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 177 | 59,6 % |
| Résidences secondaires | 73 | 24,6 % |
| Logements vacants | 47 | 15,8 % |
Sur les 297 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 51,7 % |
| 1919-1945 | 28 | 15,9 % |
| 1946-1970 | 16 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 22 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 12 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 4,0 % |
La période avant 1919 concentre 52 % du parc, tandis que 52 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 13 | 7,3 % |
| 3 pièces | 32 | 18,1 % |
| 4 pièces | 43 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 49,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 292 | 297 | 297 |
| Rés. principales | 192 | 185 | 177 |
| Rés. secondaires | 57 | 65 | 73 |
| Vacants | 43 | 47 | 47 |
En comparaison, Louroux-Bourbonnais (à 7 km) enregistre 48,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 138 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 31 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,0 % de propriétaires occupants, 19,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 25 | 14,1 % |
| Électricité | 45 | 25,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 97 | 54,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 122 |
| Total ménages | 177 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,8 % |
| 1 voiture | 87 | 49,2 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 44,1 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 274 | 228 | 17 | 29 |
| 1975 | 266 | 202 | 29 | 35 |
| 1982 | 267 | 188 | 46 | 33 |
| 1990 | 284 | 187 | 49 | 48 |
| 1999 | 271 | 179 | 51 | 41 |
| 2006 | 301 | 183 | 72 | 46 |
| 2011 | 292 | 192 | 57 | 43 |
| 2016 | 297 | 185 | 65 | 47 |
| 2022 | 297 | 177 | 73 | 47 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 274 à 297 logements, soit +8 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 71 | 66 | 68 | 65 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 40 | 49 | 47 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 10,2 % |
| Classe D | 7 | 14,3 % |
| Classe E | 13 | 26,5 % |
| Classe F | 12 | 24,5 % |
| Classe G | 12 | 24,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,1 % |
| Classe B | 16 | 32,7 % |
| Classe C | 20 | 40,8 % |
| Classe D | 2 | 4,1 % |
| Classe E | 2 | 4,1 % |
| Classe F | 5 | 10,2 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 362 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 259 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 248 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 228 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 362 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (339 kWh/m²/an), les appartements ? (264) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Theneuille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 15,8 % de logements vacants à Theneuille (47 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,3 % du parc se compose de maisons (283 unités). Côté cadre local, Theneuille est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, à 304 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 51,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 337 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 49,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (54,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Theneuille reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Theneuille: 44,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes dans lequel s'inscrit Theneuille. Theneuille est à 304 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 177 résidences principales de Theneuille et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.