Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 226 logements au total.
En comparaison, Saint-Projet (à 10 km) enregistre 38,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 13,7 % de logements vacants à Vaylats (31 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,4 % de maisons. Vaylats se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 289 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,5 % des résidences principales de Vaylats sont occupées par leur propriétaire, contre 13,5 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Vaylats: 41,7 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe C en tête et 209 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,8 % des résidences principales.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +20,2 % depuis 2016. 53,4 % des ménages de Vaylats disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Vaylats. Topographie et environnement: à 289 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 226 logements dont 146 résidences principales, 49 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 226.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 188 | 226 |
| Rés. principales | 99 | 119 | 146 |
| Rés. secondaires | 53 | 52 | 49 |
| Vacants | 2 | 17 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,5 % de propriétaires face à 13,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 96 logements en 1968, 226 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 19 | 21 | 23 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe A, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 296 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 140 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaylats (prix au m², ventes DVF, tendance).