01 Le parc de logements
Le parc comprend 527 logements dont 477 résidences principales, 5 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 477 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,9 % |
| Logements vacants | 45 | 8,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 527.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 8,4 % |
| 1919-1945 | 84 | 18,1 % |
| 1946-1970 | 153 | 32,9 % |
| 1971-1990 | 67 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 49 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 73 | 15,7 % |
La période 1946-1970 concentre 33 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 10 | 2,1 % |
| 3 pièces | 39 | 8,2 % |
| 4 pièces | 123 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 303 | 63,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 480 | 511 | 527 |
| Rés. principales | 451 | 464 | 477 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 5 |
| Vacants | 23 | 42 | 45 |
À 15 km, Thiennes (920 hab.) enregistre 70,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 351 | 73,6 % |
| Locataires (privé) | 72 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 50 | 10,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 73,6 % de propriétaires, 25,5 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 229 | 48,0 % |
| Fioul | 17 | 3,6 % |
| Électricité | 107 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 121 | 25,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (48 %), 22 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 92 |
| 10 ans ou plus | 292 |
| Total ménages | 477 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 109 |
| Sous-occupation accentuée | 172 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 5,7 % |
| 1 voiture | 178 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 272 | 57,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 37 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 396 | 372 | 3 | 21 |
| 1975 | 395 | 379 | 3 | 13 |
| 1982 | 412 | 386 | 6 | 20 |
| 1990 | 431 | 383 | 8 | 40 |
| 1999 | 432 | 400 | 8 | 24 |
| 2006 | 450 | 428 | 3 | 19 |
| 2011 | 480 | 451 | 5 | 23 |
| 2016 | 511 | 464 | 5 | 42 |
| 2022 | 527 | 477 | 5 | 45 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 396 à 527, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 42 | 29 | 43 | 39 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,1 % |
| Classe B | 4 | 2,2 % |
| Classe C | 28 | 15,1 % |
| Classe D | 64 | 34,4 % |
| Classe E | 59 | 31,7 % |
| Classe F | 17 | 9,1 % |
| Classe G | 12 | 6,5 % |
Le graphique décompose les 186 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 5,4 % |
| Classe B | 18 | 9,7 % |
| Classe C | 29 | 15,6 % |
| Classe D | 53 | 28,5 % |
| Classe E | 52 | 28,0 % |
| Classe F | 15 | 8,1 % |
| Classe G | 9 | 4,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (28 %), 31 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 303 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 137 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 303 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 137 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 28 | 0 |
| Classe D | 62 | 2 |
| Classe E | 57 | 2 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 243 kWh/m²/an côté maisons, ? à 251 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 36 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lozinghem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
527 logements composent le parc de Lozinghem en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Lozinghem est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 73 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,6 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 10,5 % des résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 15,7 % des logements construits depuis 2006. Côté DPE, de Lozinghem, le parc fait moins bien que le repère national: D et 243 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (48,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lozinghem: 57,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lozinghem est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le décor géographique — à 73 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (477 résidences principales de Lozinghem) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.