Parc majoritairement locatif (56 % de locataires) avec 4 936 logements au total.
La part de propriétaires atteint 58,3 % à Merville, commune de 9 808 hab. à 19 km
Le parc d'Auchel compte 4 936 logements, dont 648 sont vacants (13,1 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Habitat à dominante pavillonnaire — 80,6 % de maisons, 19,4 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Auchel est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 91 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 44,4 % de propriétaires, 53,7 % de locataires. Part du parc social: 31,3 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 40,1 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
L'ancienneté du parc d'Auchel mêle deux époques — 9,8 % avant 1919, 9,9 % après 2006. Le parc d'Auchel consomme plus que la moyenne: D dominante, 227 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 65,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Auchel reste stable (+0,5 %). La motorisation des ménages d'Auchel traduit un profil urbain: 25,3 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Auchel est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 91 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 936 logements dont 4 268 résidences principales, 21 résidences secondaires et 648 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 936 logements: 86 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 885 | 4 913 | 4 936 |
| Rés. principales | 4 502 | 4 365 | 4 268 |
| Rés. secondaires | 4 | 8 | 21 |
| Vacants | 379 | 540 | 648 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 44,4 %, locataires 53,7 % — la part HLM s'établit à 31 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 25 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 28 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 4 709 logements, le total atteint 4 936 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 423 | 359 | 319 | 347 | 330 | 275 |
| Dont vacants > 2 ans | 173 | 163 | 142 | 135 | 125 | 149 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 31 %, 39 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 109 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 275 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (236 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (205).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 346 |
| T3 | 551 |
| T4 | 544 |
| T5+ | 271 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auchel (prix au m², ventes DVF, tendance).