01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 936 logements dont 4 268 résidences principales, 21 résidences secondaires et 648 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 268 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 21 | 0,4 % |
| Logements vacants | 648 | 13,1 % |
Le graphique détaille la structure des 4 936 logements: 86 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 419 | 9,8 % |
| 1919-1945 | 831 | 19,5 % |
| 1946-1970 | 1 344 | 31,5 % |
| 1971-1990 | 922 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 326 | 7,6 % |
| 2006-2019 | 422 | 9,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 31 | 0,7 % |
| 2 pièces | 283 | 6,6 % |
| 3 pièces | 790 | 18,5 % |
| 4 pièces | 1 163 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 2 001 | 46,9 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 885 | 4 913 | 4 936 |
| Rés. principales | 4 502 | 4 365 | 4 268 |
| Rés. secondaires | 4 | 8 | 21 |
| Vacants | 379 | 540 | 648 |
La part de propriétaires atteint 58,3 % à Merville, commune de 9 808 hab. à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 896 | 44,4 % |
| Locataires (privé) | 955 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 1 337 | 31,3 % |
| Logés gratuitement | 79 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 44,4 %, locataires 53,7 % — la part HLM s'établit à 31 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 813 | 65,9 % |
| Fioul | 187 | 4,4 % |
| Électricité | 829 | 19,4 % |
| Gaz bouteille | 19 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 421 | 9,9 % |
Le gaz de ville équipe 66 % des résidences principales, devant électricité (19 %) et autres sources (bois notamment) (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 484 |
| 2 à 4 ans | 847 |
| 5 à 9 ans | 792 |
| 10 ans ou plus | 2 144 |
| Total ménages | 4 268 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 661 |
| Sous-occupation modérée | 1 103 |
| Sous-occupation accentuée | 1 114 |
| Suroccupation modérée | 146 |
| Suroccupation accentuée | 17 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 079 | 25,3 % |
| 1 voiture | 1 997 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 192 | 27,9 % |
Équipement automobile des ménages: 25 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 28 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 61,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 4 709 | 4 455 | 30 | 224 |
| 1975 | 4 791 | 4 503 | 21 | 267 |
| 1982 | 4 978 | 4 495 | 44 | 439 |
| 1990 | 4 890 | 4 492 | 71 | 327 |
| 1999 | 4 773 | 4 491 | 40 | 242 |
| 2006 | 4 850 | 4 578 | 11 | 260 |
| 2011 | 4 885 | 4 502 | 4 | 379 |
| 2016 | 4 913 | 4 365 | 8 | 540 |
| 2022 | 4 936 | 4 268 | 21 | 648 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 4 709 logements, le total atteint 4 936 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 423 | 359 | 319 | 347 | 330 | 275 |
| Dont vacants > 2 ans | 173 | 163 | 142 | 135 | 125 | 149 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,0 % |
| Classe B | 16 | 0,6 % |
| Classe C | 620 | 24,9 % |
| Classe D | 945 | 38,0 % |
| Classe E | 555 | 22,3 % |
| Classe F | 249 | 10,0 % |
| Classe G | 99 | 4,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 145 | 5,8 % |
| Classe B | 326 | 13,1 % |
| Classe C | 516 | 20,8 % |
| Classe D | 761 | 30,6 % |
| Classe E | 467 | 18,8 % |
| Classe F | 229 | 9,2 % |
| Classe G | 41 | 1,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 31 %, 40 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 267 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 14 | 2 |
| Classe C | 295 | 325 |
| Classe D | 711 | 234 |
| Classe E | 434 | 121 |
| Classe F | 160 | 89 |
| Classe G | 82 | 17 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (236 kWh/m²/an) et appartements en classe C (207).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 346 |
| T3 | 551 |
| T4 | 544 |
| T5+ | 271 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auchel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Auchel est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Pas-de-Calais. (sur 66 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc d'Auchel compte 4 936 logements, dont 648 sont vacants (13,1 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Habitat à dominante pavillonnaire — 80,6 % de maisons, 19,4 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Auchel est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 44,4 % de propriétaires, 53,7 % de locataires. Part du parc social: 31,3 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 39,5 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
L'ancienneté du parc d'Auchel mêle deux époques — 9,8 % avant 1919, 9,9 % après 2006. Le parc d'Auchel consomme plus que la moyenne: D dominante, 227 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 65,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Auchel reste stable (+0,5 %). La motorisation des ménages d'Auchel traduit un profil urbain: 25,3 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Auchel est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Auchel affiche des prix parmi les plus accessibles du Pas-de-Calais (118ᵉ rang le moins élevé sur 874 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 11,8 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Pas-de-Calais (118ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Auchel
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 11,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Auchel : opportunités et risques
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Données du marché immobilier à Auchel
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Auchel s'établit à 1 090 €, sur la base de 143 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Auchel fait partie du quart des communes les moins chères du Pas-de-Calais.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 68,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Auchel Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Auchel
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 143 transactions en 2025 et affiche une évolution de -2,3 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 090 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 68 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
88,1 % de maisons et 11,9 % d'appartements parmi les 143 transactions enregistrées.
88,1 % maisons, 11,9 % appartements sur 143 ventes: le collectif pèse 11,9 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 143 | 126 | 17 |
| Prix médian/m² | 1 090 € | 1 098 € | 1 048 € |
| Prix moyen/m² | 1 443 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 68 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 151 | 1 116 € |
| 2022 | 165 | 1 134 € |
| 2023 | 115 | 1 171 € |
| 2024 | 116 | 1 110 € |
| 2025 | 143 | 1 090 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
388 logements autorisés cumulés, 168 commencés: la dynamique récente affiche 6 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Auchel
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Auchel (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 128 logements ont été autorisés à à Auchel, +313 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Auchel
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Auchel
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (68,29 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale très élevée : la taxe foncière représente l'équivalent de plus de 4 mois de loyer chaque année. Impact significatif sur le rendement net d'un investissement locatif.
Performance énergétique du parc à Auchel
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 485 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Auchel: classe D en tête, 14,0 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Auchel
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Auchel : cadre de vie et logement
Auchel compte 10 051 habitants, à 91 m d'altitude. Le climat local affiche 10,4 °C de moyenne annuelle et 1 075 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés et 303 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Auchel
Auchel et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Auchel
Composition du parc immobilier à Auchel
4 936 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
3 976 maisons pour 958 appartements: le parc à Auchel est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Auchel
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 4 265 logements).
- Avant 1919 9,8 % 419 logts
- 1919-1945 19,5 % 831 logts
- 1946-1970 31,5 % 1 344 logts
- 1971-1990 21,6 % 922 logts
- 1991-2005 7,6 % 326 logts
- 2006-2019 9,9 % 422 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Auchel
303 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Auchel
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Auchel
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
98 100 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Auchel
Quel est le prix de l'immobilier à Auchel ?
Le prix médian au m² à Auchel est de 1 090 € (données DVF, 143 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 99 000 €.
Comment Auchel se situe-t-elle dans le Pas-de-Calais ?
Auchel figure parmi les communes les plus abordables du Pas-de-Calais : 757ᵉ rang sur 874, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Auchel ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Auchel est de 8,8 % (loyer de 8,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Quels risques naturels à Auchel ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Auchel.
Communes limitrophes d'Auchel
Auchel est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 090 €/m² de prix médian, Auchel figure parmi les communes les plus accessibles du Pas-de-Calais. Sur 874 communes classées dans le Pas-de-Calais, Auchel figure parmi les 13 % les moins chères au m².
Le prix médian d'Auchel reste globalement stable sur la période 2021-2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 690 transactions (source DGFiP/DVF).
La maison individuelle domine les ventes d'Auchel (88,1 % des transactions), à un prix médian de 1 098 €/m². Le bien médian (90 m² à 98 820 €) équivaut à 5,8 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Auchel: 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,0 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 11,8 % pour un appartement (8,8 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Les résidences secondaires représentent 0,4 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 128 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 26 par an en moyenne. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 64 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Auchel est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Contexte physique: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).