01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 653 logements dont 1 526 résidences principales, 11 résidences secondaires et 117 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 526 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 11 | 0,7 % |
| Logements vacants | 117 | 7,1 % |
Sur les 1 653 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 6,5 % |
| 1919-1945 | 191 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 374 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 443 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 173 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 217 | 14,5 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,7 % |
| 2 pièces | 92 | 6,0 % |
| 3 pièces | 186 | 12,2 % |
| 4 pièces | 354 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 884 | 57,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 510 | 1 595 | 1 653 |
| Rés. principales | 1 396 | 1 476 | 1 526 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 11 |
| Vacants | 111 | 115 | 117 |
En regard, Souchez (à 21 km, 2 663 hab.) affiche 72,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 044 | 68,4 % |
| Locataires (privé) | 312 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 155 | 10,2 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,5 % de propriétaires occupants, 30,6 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 740 | 48,5 % |
| Fioul | 78 | 5,1 % |
| Électricité | 446 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 256 | 16,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 48 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 146 |
| 2 à 4 ans | 252 |
| 5 à 9 ans | 288 |
| 10 ans ou plus | 840 |
| Total ménages | 1 526 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 210 |
| Sous-occupation modérée | 352 |
| Sous-occupation accentuée | 379 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 168 | 11,0 % |
| 1 voiture | 685 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 672 | 44,0 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 923 | 834 | 2 | 87 |
| 1975 | 1 064 | 1 009 | 7 | 48 |
| 1982 | 1 189 | 1 109 | 10 | 70 |
| 1990 | 1 281 | 1 171 | 13 | 97 |
| 1999 | 1 296 | 1 252 | 11 | 33 |
| 2006 | 1 442 | 1 345 | 13 | 84 |
| 2011 | 1 510 | 1 396 | 3 | 111 |
| 2016 | 1 595 | 1 476 | 5 | 115 |
| 2022 | 1 653 | 1 526 | 11 | 117 |
Trajectoire de long terme: 923 logements en 1968, 1 653 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 118 | 105 | 104 | 103 | 115 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 50 | 49 | 46 | 42 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,0 % |
| Classe B | 17 | 3,5 % |
| Classe C | 98 | 20,2 % |
| Classe D | 189 | 38,9 % |
| Classe E | 117 | 24,1 % |
| Classe F | 36 | 7,4 % |
| Classe G | 24 | 4,9 % |
Distribution DPE sur 486 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 7,0 % |
| Classe B | 117 | 24,1 % |
| Classe C | 101 | 20,8 % |
| Classe D | 109 | 22,4 % |
| Classe E | 82 | 16,9 % |
| Classe F | 29 | 6,0 % |
| Classe G | 14 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 24 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 99 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 17 | 0 |
| Classe C | 83 | 15 |
| Classe D | 168 | 21 |
| Classe E | 74 | 43 |
| Classe F | 33 | 3 |
| Classe G | 24 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (225 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 81 |
| T3 | 44 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 24 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lapugnoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Lapugnoy compte 1 653 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 526 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,4 % de maisons. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 54 m d'altitude en moyenne.
Lapugnoy présente un profil majoritairement propriétaire — 68,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 10,2 % des résidences principales sont en HLM. Le taux SRU communal — 18,8 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,5 % du parc date d'avant 1919, 14,5 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 225 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (48,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Lapugnoy: +3,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lapugnoy: 44,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lapugnoy est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. La commune est dans un relief de plaine, à 54 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.