01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 662 logements dont 1 534 résidences principales, 11 résidences secondaires et 117 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 534 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 11 | 0,7 % |
| Logements vacants | 117 | 7,0 % |
Sur les 1 662 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 6,4 % |
| 1919-1945 | 193 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 377 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 445 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 173 | 11,5 % |
| 2006-2020 | 222 | 14,7 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,7 % |
| 2 pièces | 94 | 6,1 % |
| 3 pièces | 189 | 12,3 % |
| 4 pièces | 357 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 885 | 57,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 529 | 1 601 | 1 662 |
| Rés. principales | 1 415 | 1 479 | 1 534 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 11 |
| Vacants | 112 | 117 | 117 |
En regard, Souchez (à 21 km, 2 663 hab.) affiche 76,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 049 | 68,4 % |
| Locataires (privé) | 314 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 156 | 10,2 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,4 % de propriétaires occupants, 30,6 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 745 | 48,6 % |
| Fioul | 78 | 5,1 % |
| Électricité | 448 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 257 | 16,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 49 %. électricité pèse 29 %, autres sources (bois notamment) 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 147 |
| 2 à 4 ans | 253 |
| 5 à 9 ans | 288 |
| 10 ans ou plus | 846 |
| Total ménages | 1 534 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 210 |
| Sous-occupation modérée | 354 |
| Sous-occupation accentuée | 380 |
| Sous-occupation très accentuée | 586 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 171 | 11,1 % |
| 1 voiture | 695 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 668 | 43,5 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 923 | 834 | 2 | 87 |
| 1975 | 1 064 | 1 009 | 7 | 48 |
| 1982 | 1 189 | 1 109 | 10 | 70 |
| 1990 | 1 281 | 1 171 | 13 | 97 |
| 1999 | 1 296 | 1 252 | 11 | 33 |
| 2007 | 1 450 | 1 345 | 14 | 91 |
| 2012 | 1 529 | 1 415 | 3 | 112 |
| 2017 | 1 601 | 1 479 | 5 | 117 |
| 2023 | 1 662 | 1 534 | 11 | 117 |
Trajectoire de long terme: 923 logements en 1968, 1 662 en 2023 (+80 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 118 | 105 | 104 | 103 | 115 | 73 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 50 | 49 | 46 | 42 | 55 | 45 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,0 % |
| Classe B | 18 | 3,6 % |
| Classe C | 102 | 20,2 % |
| Classe D | 196 | 38,7 % |
| Classe E | 120 | 23,7 % |
| Classe F | 40 | 7,9 % |
| Classe G | 25 | 4,9 % |
Distribution DPE sur 506 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 7,1 % |
| Classe B | 122 | 24,1 % |
| Classe C | 103 | 20,4 % |
| Classe D | 114 | 22,5 % |
| Classe E | 84 | 16,6 % |
| Classe F | 33 | 6,5 % |
| Classe G | 14 | 2,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 24 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 99 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 18 | 0 |
| Classe C | 87 | 15 |
| Classe D | 175 | 21 |
| Classe E | 77 | 43 |
| Classe F | 35 | 5 |
| Classe G | 25 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (225 kWh/m²/an) et appartements en classe E (230).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 81 |
| T3 | 44 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 24 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lapugnoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Lapugnoy compte 1 662 logements à l'issue du recensement 2023, dont 1 534 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,3 % de maisons. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France.
Lapugnoy présente un profil majoritairement propriétaire — 68,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 10,2 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,4 % du parc date d'avant 1919, 14,7 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (48,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Lapugnoy: +3,8 % entre 2017 et 2023. La multi-motorisation est la norme à Lapugnoy: 43,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lapugnoy est dans le maillage des communes des Hauts-de-France.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Faut-il investir à Lapugnoy en 2026 ?
Le marché immobilier de Lapugnoy a bondi de +12,0 % en un an, signal rare sur une commune de 3 481 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,9 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Pas-de-Calais
- Prix en forte hausse : +12,0 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Lapugnoy
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Lapugnoy : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Lapugnoy
Estimation sur un maison type de 85 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Lapugnoy.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Lapugnoy ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Lapugnoy
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Lapugnoy s'établit à 1 490 €, sur la base de 51 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 66,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Lapugnoy Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Lapugnoy
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 490 €/m² de prix médian pour 51 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +4,3 %.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 85 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 51 | 51 |
| Prix médian/m² | 1 490 € | 1 490 € |
| Prix moyen/m² | 1 464 € | |
| Surface médiane | – | 85 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 51 | 1 429 € |
| 2022 | 50 | 1 444 € |
| 2023 | 35 | 1 758 € |
| 2024 | 44 | 1 330 € |
| 2025 | 51 | 1 490 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 238 autorisations et 144 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 61 %.
Vacance longue durée à Lapugnoy
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Lapugnoy (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Lapugnoy totalise 39 logements sur 5 ans, soit -13 % vs la période antérieure.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Lapugnoy
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Lapugnoy
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (66,48 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale très élevée : la taxe foncière représente l'équivalent de plus de 4 mois de loyer chaque année. Impact significatif sur le rendement net d'un investissement locatif.
Performance énergétique du parc à Lapugnoy
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 506 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Lapugnoy est D, avec 12,8 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Lapugnoy
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Lapugnoy : cadre de vie et logement
Lapugnoy, commune de 3 481 habitants étendue sur 8,61 km², se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,4 °C annuels) et arrosée par 1 075 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 76 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Lapugnoy
Lapugnoy et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Lapugnoy
Composition du parc immobilier à Lapugnoy
1 662 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Lapugnoy est composé très majoritairement de maisons (93,4 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Lapugnoy
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 508 logements).
- Avant 1919 6,4 % 97 logts
- 1919-1945 12,8 % 193 logts
- 1946-1970 25,0 % 377 logts
- 1971-1990 29,5 % 445 logts
- 1991-2005 11,5 % 173 logts
- 2006-2020 14,7 % 222 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Lapugnoy
76 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Lapugnoy
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRi vallée de la Clarence PPRN Approuvé approuvé le 04/02/2022
- PPRT CRODA UNIQEMA PPRT Approuvé approuvé le 10/05/2023
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Lapugnoy
Pour une maison de 85 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
126 650 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Lapugnoy : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Lapugnoy grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Lapugnoy
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Lapugnoy
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lapugnoy
Quel est le prix de l'immobilier à Lapugnoy ?
Le prix médian au m² à Lapugnoy est de 1 490 € (données DVF, 51 transactions). Pour une maison de 85 m² (surface médiane locale), compter environ 127 000 €.
Comment Lapugnoy se situe-t-elle dans le Pas-de-Calais ?
Lapugnoy se situe dans la moyenne départementale du Pas-de-Calais.
Quel rendement locatif espérer à Lapugnoy ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Lapugnoy est de 6,9 % (loyer de 8,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Lapugnoy.
Communes limitrophes de Lapugnoy
Lapugnoy est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Lapugnoy s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 1 490 €/m², soit -39,1 % par rapport à la médiane nationale (2 446 €/m²).
Hausse contenue du prix médian: +4,3 % sur la période 2021-2025. 231 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +12,0 % sur le prix médian.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Lapugnoy à un niveau significatif — 1 490 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Lapugnoy, un logement de 85 m² (126 650 €) représente 5,3 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Lapugnoy avoisinent 10,6 €/m² pour les appartements et 8,6 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,9 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (0,7 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La production neuve est peu intense à Lapugnoy — 39 logements autorisés entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Lapugnoy est dans le maillage des communes des Hauts-de-France.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.