01 Le parc de logements
Le parc comprend 102 logements dont 50 résidences principales, 29 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 49,0 % |
| Résidences secondaires | 29 | 28,4 % |
| Logements vacants | 23 | 22,5 % |
Sur les 102 logements recensés, 49 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 23 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 46,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 9 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 5 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 5 | 10,0 % |
| 4 pièces | 18 | 36,0 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 50,0 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 100 | 102 |
| Rés. principales | 51 | 47 | 50 |
| Rés. secondaires | 29 | 39 | 29 |
| Vacants | 19 | 14 | 23 |
À Celoux (12 km, 59 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 2 | 4,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,0 % |
La répartition du parc occupé: 92,0 % de propriétaires, 4,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 12,0 % |
| Électricité | 6 | 12,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 37 | 74,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 74 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,0 % |
| 1 voiture | 19 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 56,0 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 62,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 75 | 4 | 8 |
| 1975 | 100 | 72 | 12 | 16 |
| 1982 | 88 | 68 | 17 | 3 |
| 1990 | 79 | 61 | 15 | 3 |
| 1999 | 87 | 55 | 20 | 12 |
| 2006 | 93 | 56 | 21 | 16 |
| 2011 | 99 | 51 | 29 | 19 |
| 2016 | 100 | 47 | 39 | 14 |
| 2022 | 102 | 50 | 29 | 23 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 87 logements à l'origine, 102 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 31 | 38 | 33 | 32 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 3 | 37,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 37,5 % |
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 4 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (50 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 398 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 398 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 398 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lubilhac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Lubilhac comporte une forte dimension touristique (28,4 % du parc en résidences secondaires). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,0 % du parc se compose de maisons (100 unités). Le cadre local de Lubilhac est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en altitude montagnarde (816 m), sur un relief prononcé.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lubilhac (92,0 %).
Selon l'INSEE, 46,9 % des logements de Lubilhac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 398 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 74,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lubilhac reste stable (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 56,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne dans lequel s'inscrit Lubilhac. Lubilhac est en altitude montagnarde (816 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.