Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 102 logements au total.
À Celoux (12 km, 59 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,7 %
Le profil résidentiel de Lubilhac comporte une forte dimension touristique (28,4 % du parc en résidences secondaires). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,0 % du parc se compose de maisons (100 unités). Le cadre local de Lubilhac est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en altitude montagnarde (816 m), sur un relief prononcé.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lubilhac (92,0 %).
Selon l'INSEE, 46,9 % des logements de Lubilhac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 398 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 74,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lubilhac reste stable (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 56,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne dans lequel s'inscrit Lubilhac. Lubilhac est en altitude montagnarde (816 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 102 logements dont 50 résidences principales, 29 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 102 logements recensés, 49 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 23 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 100 | 102 |
| Rés. principales | 51 | 47 | 50 |
| Rés. secondaires | 29 | 39 | 29 |
| Vacants | 19 | 14 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 92,0 % de propriétaires, 4,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 74 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 87 logements à l'origine, 102 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 31 | 38 | 33 | 32 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (50 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lubilhac (prix au m², ventes DVF, tendance).