Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 126 logements au total.
À titre de comparaison : 66,7 % de part de propriétaires à Celoux, à 7 km
Le parc de Mercœur est marqué par la villégiature — 38 résidences secondaires sur 126 logements (30,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. Côté cadre local, Mercœur est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, dans un relief de montagne, à 901 m d'altitude moyenne.
Selon les données INSEE, 91,4 % des résidences principales de Mercœur sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 48,5 % des logements de Mercœur ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 358 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (62,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 52,9 % des ménages de Mercœur disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Mercœur est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Mercœur est dans un relief de montagne, à 901 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 126 logements dont 70 résidences principales, 38 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 126 logements: 56 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 123 | 126 |
| Rés. principales | 61 | 63 | 70 |
| Rés. secondaires | 40 | 40 | 38 |
| Vacants | 24 | 20 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 91,4 % appartiennent à leurs occupants, 7,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 63 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 100 logements à l'origine, 126 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 20 | 21 | 24 | 23 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 344 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 344 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mercœur (prix au m², ventes DVF, tendance).