01 Le parc de logements
Le parc comprend 126 logements dont 70 résidences principales, 38 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 55,6 % |
| Résidences secondaires | 38 | 30,2 % |
| Logements vacants | 18 | 14,3 % |
Le graphique détaille la structure des 126 logements: 56 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 48,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,4 % |
| 1971-1990 | 14 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,3 % |
| 3 pièces | 5 | 7,1 % |
| 4 pièces | 17 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 64,3 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 123 | 126 |
| Rés. principales | 61 | 63 | 70 |
| Rés. secondaires | 40 | 40 | 38 |
| Vacants | 24 | 20 | 18 |
À titre de comparaison : 66,7 % de part de propriétaires à Celoux, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 91,4 % |
| Locataires (privé) | 5 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 91,4 % appartiennent à leurs occupants, 7,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 15,7 % |
| Électricité | 13 | 18,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 44 | 62,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 63 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,3 % |
| 1 voiture | 30 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 52,9 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 62 | 17 | 21 |
| 1975 | 84 | 59 | 15 | 10 |
| 1982 | 91 | 62 | 20 | 9 |
| 1990 | 100 | 57 | 33 | 10 |
| 1999 | 118 | 59 | 35 | 24 |
| 2006 | 124 | 59 | 29 | 36 |
| 2011 | 125 | 61 | 40 | 24 |
| 2016 | 123 | 63 | 40 | 20 |
| 2022 | 126 | 70 | 38 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 100 logements à l'origine, 126 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 20 | 21 | 24 | 23 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 33,3 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 358 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 358 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 358 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mercœur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mercœur est marqué par la villégiature — 38 résidences secondaires sur 126 logements (30,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. Côté cadre local, Mercœur est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, dans un relief de montagne, à 901 m d'altitude moyenne.
Selon les données INSEE, 91,4 % des résidences principales de Mercœur sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 48,5 % des logements de Mercœur ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 358 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (62,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 52,9 % des ménages de Mercœur disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Mercœur est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Mercœur est dans un relief de montagne, à 901 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.