01 Le parc de logements
Le parc comprend 231 logements dont 123 résidences principales, 57 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 123 | 53,2 % |
| Résidences secondaires | 57 | 24,7 % |
| Logements vacants | 51 | 22,1 % |
Sur les 231 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 22 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 26,7 % |
| 1919-1945 | 19 | 15,8 % |
| 1946-1970 | 16 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 26 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 14 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 13 | 10,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 8 | 6,5 % |
| 3 pièces | 14 | 11,4 % |
| 4 pièces | 37 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 50,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 234 | 231 |
| Rés. principales | 142 | 132 | 123 |
| Rés. secondaires | 61 | 58 | 57 |
| Vacants | 23 | 44 | 51 |
À Ally, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 43,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 8 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 43 | 35,0 % |
| Électricité | 14 | 11,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 61 | 49,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 35 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 123 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 11,4 % |
| 1 voiture | 57 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 43,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 123 | 17 | 4 |
| 1975 | 162 | 124 | 9 | 29 |
| 1982 | 178 | 127 | 13 | 38 |
| 1990 | 191 | 137 | 38 | 16 |
| 1999 | 218 | 149 | 44 | 25 |
| 2006 | 219 | 146 | 53 | 20 |
| 2011 | 226 | 142 | 61 | 23 |
| 2016 | 234 | 132 | 58 | 44 |
| 2022 | 231 | 123 | 57 | 51 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 144 logements à l'origine, 231 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 25 | 26 | 33 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 4,8 % |
| Classe D | 8 | 19,0 % |
| Classe E | 17 | 40,5 % |
| Classe F | 9 | 21,4 % |
| Classe G | 6 | 14,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (40 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,8 % |
| Classe B | 11 | 26,2 % |
| Classe C | 11 | 26,2 % |
| Classe D | 5 | 11,9 % |
| Classe E | 5 | 11,9 % |
| Classe F | 5 | 11,9 % |
| Classe G | 3 | 7,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 350 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 378 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 371 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 377 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 274 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 199 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 378 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 4 |
| Classe E | 10 | 7 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (381), appartements classés ? (262), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Laurent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 231 logements de la Chapelle-Laurent, 51 sont vacants — soit 22,1 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,6 %). Le cadre local de La Chapelle-Laurent est dans la tradition des villages auvergnats, dans un relief de montagne, à 923 m d'altitude moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 6,5 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de la Chapelle-Laurent présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 347 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,7 % du parc diagnostiqué. 49,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de la Chapelle-Laurent est stable sur la période 2016-2022 (-1,3 %). Profil fortement motorisé: 43,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. La Chapelle-Laurent est dans un relief de montagne, à 923 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.