01 Le parc de logements
Le parc comprend 495 logements dont 446 résidences principales, 11 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 446 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,2 % |
| Logements vacants | 37 | 7,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 495.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 48 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 47 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 145 | 32,5 % |
| 1991-2005 | 59 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 76 | 17,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 6 | 1,3 % |
| 3 pièces | 53 | 11,9 % |
| 4 pièces | 142 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 244 | 54,7 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 472 | 476 | 495 |
| Rés. principales | 405 | 413 | 446 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 11 |
| Vacants | 55 | 52 | 37 |
Pour référence, Chalmoux (19 km) affiche 56,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 356 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 71 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,6 % de propriétaires occupants, 18,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,1 % |
| Fioul | 131 | 29,4 % |
| Électricité | 122 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 16 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 172 | 38,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 284 |
| Total ménages | 446 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 102 |
| Sous-occupation accentuée | 133 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 5,6 % |
| 1 voiture | 169 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 252 | 56,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 300 | 266 | 16 | 18 |
| 1975 | 311 | 270 | 15 | 26 |
| 1982 | 361 | 310 | 19 | 32 |
| 1990 | 387 | 355 | 15 | 17 |
| 1999 | 396 | 358 | 9 | 29 |
| 2006 | 426 | 377 | 13 | 36 |
| 2011 | 472 | 405 | 11 | 55 |
| 2016 | 476 | 413 | 11 | 52 |
| 2022 | 495 | 446 | 11 | 37 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 300 à 495 logements, soit +65 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 64 | 54 | 53 | 56 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 35 | 37 | 35 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,7 % |
| Classe B | 3 | 3,5 % |
| Classe C | 21 | 24,4 % |
| Classe D | 30 | 34,9 % |
| Classe E | 17 | 19,8 % |
| Classe F | 8 | 9,3 % |
| Classe G | 3 | 3,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 20,9 % |
| Classe B | 24 | 27,9 % |
| Classe C | 12 | 14,0 % |
| Classe D | 15 | 17,4 % |
| Classe E | 9 | 10,5 % |
| Classe F | 6 | 7,0 % |
| Classe G | 2 | 2,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 240 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 74 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 15 | 6 |
| Classe D | 29 | 1 |
| Classe E | 16 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 213 kWh/m²/an côté maisons, ? à 156 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chassenard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chassenard comprend 495 logements, dont l'essentiel (90,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,6 %). Le cadre local de Chassenard est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, à 238 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 2,7 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 15,9 % de logements d'avant 1919 et 17,0 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de Chassenard est dans la moyenne — classe D dominante, 208 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,8 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Chassenard: 56,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chassenard appartient au tissu au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Chassenard se trouve à 238 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.