01 Le parc de logements
Le parc comprend 77 logements dont 48 résidences principales, 23 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 62,3 % |
| Résidences secondaires | 23 | 29,9 % |
| Logements vacants | 6 | 7,8 % |
Sur les 77 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 29,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,1 % |
| 1971-1990 | 7 | 14,9 % |
| 1991-2005 | 7 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 14 | 29,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4,3 % |
| 2 pièces | 3 | 6,4 % |
| 3 pièces | 7 | 14,9 % |
| 4 pièces | 15 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 42,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 78 | 77 |
| Rés. principales | 51 | 52 | 48 |
| Rés. secondaires | 20 | 18 | 23 |
| Vacants | 15 | 8 | 6 |
À Couzou, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 37,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 8,3 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,7 % de propriétaires occupants, 21,3 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 14,9 % |
| Électricité | 15 | 31,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 21 | 44,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 32 % pour électricité, 15 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,3 % |
| 1 voiture | 21 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 47,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 44 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 26 | 18 | 13 |
| 1975 | 59 | 25 | 17 | 17 |
| 1982 | 59 | 22 | 28 | 9 |
| 1990 | 54 | 31 | 23 | 0 |
| 1999 | 62 | 38 | 21 | 3 |
| 2006 | 68 | 41 | 22 | 5 |
| 2011 | 86 | 51 | 20 | 15 |
| 2016 | 78 | 52 | 18 | 8 |
| 2022 | 77 | 48 | 23 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 57 à 77, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 55,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 44,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe D (56 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 5 | 55,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (56 %), 22 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 354 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 354 kWh/m²/an, contre 153 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 201 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lunegarde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Lunegarde recense 23 résidences secondaires (29,9 % du parc) pour 48 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,1 % de maisons individuelles. Lunegarde se situe dans un environnement caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 365 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Lunegarde — 21,3 % seulement contre 78,7 % de propriétaires. Au plan locatif social, 8,3 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lunegarde: 29,2 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Lunegarde consomme plus que la moyenne: D dominante, 228 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 44,4 % sont des passoires thermiques (F+G). 44,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,3 %). 47,9 % des ménages de Lunegarde disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan dans lequel s'inscrit Lunegarde. L'environnement physique — à 365 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (48 résidences principales de Lunegarde) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.