Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 129 logements au total.
À Lunegarde, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 48,1 %
Au millésime 2022, la commune compte 54 résidences secondaires dans son parc, soit 41,9 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 95,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Le Bastit est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 350 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation du Bastit est caractéristique des communes de propriétaires (77,5 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Le Bastit: 36,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 200 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,5 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (34,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel du Bastit entre 2016 et 2022 (-1,5 %). La motorisation des ménages est classique: 5,8 % sans voiture et 39,1 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 350 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 129 logements dont 69 résidences principales, 54 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 129 logements: 53 % sont habités en permanence, 42 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 131 | 129 |
| Rés. principales | 65 | 76 | 69 |
| Rés. secondaires | 41 | 52 | 54 |
| Vacants | 6 | 4 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,5 % de propriétaires, 14,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 55 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 59 à 129 logements, soit +119 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 30 | 32 | 32 | 34 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe A, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 139 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 115 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bastit (prix au m², ventes DVF, tendance).