01 Le parc de logements
Le parc comprend 129 logements dont 69 résidences principales, 54 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 53,5 % |
| Résidences secondaires | 54 | 41,9 % |
| Logements vacants | 6 | 4,7 % |
Le graphique détaille la structure des 129 logements: 53 % sont habités en permanence, 42 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 36,2 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,9 % |
| 1971-1990 | 11 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 7,2 % |
| 2006-2019 | 25 | 36,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 4,3 % |
| 2 pièces | 4 | 5,8 % |
| 3 pièces | 9 | 13,0 % |
| 4 pièces | 19 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 49,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 131 | 129 |
| Rés. principales | 65 | 76 | 69 |
| Rés. secondaires | 41 | 52 | 54 |
| Vacants | 6 | 4 | 6 |
À Lunegarde, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 48,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 76,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 8,7 % |
La répartition du parc occupé: 77,5 % de propriétaires, 14,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 4,3 % |
| Fioul | 17 | 24,6 % |
| Électricité | 22 | 31,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 24 | 34,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,8 % |
| 1 voiture | 38 | 55,1 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 39,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 55 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 38 | 5 | 16 |
| 1975 | 64 | 38 | 12 | 14 |
| 1982 | 67 | 44 | 17 | 6 |
| 1990 | 69 | 44 | 19 | 6 |
| 1999 | 85 | 47 | 36 | 2 |
| 2006 | 92 | 54 | 32 | 6 |
| 2011 | 112 | 65 | 41 | 6 |
| 2016 | 131 | 76 | 52 | 4 |
| 2022 | 129 | 69 | 54 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 59 à 129 logements, soit +119 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 30 | 32 | 32 | 34 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 10,0 % |
| Classe C | 9 | 45,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 55 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 45,0 % |
| Classe B | 5 | 25,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe A, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 365 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 365 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (214 kWh/m²/an); côté appartements, ? (172).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bastit (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 54 résidences secondaires dans son parc, soit 41,9 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 95,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Le Bastit est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 350 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation du Bastit est caractéristique des communes de propriétaires (77,5 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Le Bastit: 36,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 210 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,0 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (34,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel du Bastit entre 2016 et 2022 (-1,5 %). La motorisation des ménages est classique: 5,8 % sans voiture et 39,1 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 350 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.