01 Le parc de logements
Le parc comprend 266 logements dont 225 résidences principales, 22 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 225 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 22 | 8,3 % |
| Logements vacants | 19 | 7,1 % |
Sur les 266 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 28,0 % |
| 1919-1945 | 23 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 18 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 36 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 23 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 62 | 27,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 4 | 1,8 % |
| 3 pièces | 12 | 5,3 % |
| 4 pièces | 82 | 36,4 % |
| 5 pièces ou plus | 126 | 56,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 250 | 266 |
| Rés. principales | 187 | 201 | 225 |
| Rés. secondaires | 26 | 20 | 22 |
| Vacants | 24 | 29 | 19 |
À Dorat (12 km, 719 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 184 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 33 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 16,2 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 52 | 23,1 % |
| Électricité | 58 | 25,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 105 | 46,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 26 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 225 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 6,2 % |
| 1 voiture | 60 | 26,7 % |
| 2 voitures ou plus | 151 | 67,1 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 27 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 114 | 20 | 20 |
| 1975 | 160 | 107 | 34 | 19 |
| 1982 | 169 | 115 | 37 | 17 |
| 1990 | 178 | 123 | 40 | 15 |
| 1999 | 172 | 139 | 21 | 12 |
| 2006 | 198 | 164 | 23 | 10 |
| 2011 | 238 | 187 | 26 | 24 |
| 2016 | 250 | 201 | 20 | 29 |
| 2022 | 266 | 225 | 22 | 19 |
Trajectoire de long terme: 154 logements en 1968, 266 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 26 | 20 | 27 | 34 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,8 % |
| Classe B | 5 | 9,6 % |
| Classe C | 3 | 5,8 % |
| Classe D | 19 | 36,5 % |
| Classe E | 12 | 23,1 % |
| Classe F | 6 | 11,5 % |
| Classe G | 4 | 7,7 % |
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 19,2 % |
| Classe B | 14 | 26,9 % |
| Classe C | 6 | 11,5 % |
| Classe D | 9 | 17,3 % |
| Classe E | 6 | 11,5 % |
| Classe F | 4 | 7,7 % |
| Classe G | 3 | 5,8 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 58 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 19 | 0 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (219 kWh/m²/an), les appartements ? (396) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Mons compte 266 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,6 %, secondaire 8,3 %, vacant 7,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Mons est dans la tradition des villages auvergnats, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 309 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,9 % des résidences principales de Mons sont occupées par leur propriétaire, contre 16,2 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Mons: 28,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Mons, le parc fait moins bien que le repère national: D et 222 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,2 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,7 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Mons: +6,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mons: 67,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mons est dans la tradition des villages auvergnats. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 309 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (225 résidences principales de Mons) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.