01 Le parc de logements
Le parc comprend 160 logements dont 144 résidences principales, 7 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 144 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 4,4 % |
| Logements vacants | 9 | 5,6 % |
Sur les 160 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 16 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 21 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 26 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 30 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 26 | 18,2 % |
La période 1991-2005 concentre 21 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 6,3 % |
| 3 pièces | 26 | 18,1 % |
| 4 pièces | 31 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 54,2 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 160 | 160 |
| Rés. principales | 136 | 141 | 144 |
| Rés. secondaires | 30 | 12 | 7 |
| Vacants | 6 | 7 | 9 |
En comparaison, Villebichot (à 10 km) enregistre 84,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 133 | 92,4 % |
| Locataires (privé) | 9 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,4 %, locataires 6,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 24,3 % |
| Électricité | 36 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 68 | 47,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 144 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,5 % |
| 1 voiture | 56 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 57,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 76 | 21 | 7 |
| 1975 | 108 | 71 | 28 | 9 |
| 1982 | 113 | 65 | 34 | 14 |
| 1990 | 113 | 72 | 25 | 16 |
| 1999 | 116 | 88 | 20 | 8 |
| 2006 | 162 | 117 | 38 | 7 |
| 2011 | 172 | 136 | 30 | 6 |
| 2016 | 160 | 141 | 12 | 7 |
| 2022 | 160 | 144 | 7 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 104 logements à l'origine, 160 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,6 % |
| Classe B | 3 | 10,7 % |
| Classe C | 5 | 17,9 % |
| Classe D | 5 | 17,9 % |
| Classe E | 4 | 14,3 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 6 | 21,4 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 21 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 25,0 % |
| Classe B | 6 | 21,4 % |
| Classe C | 8 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 3,6 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 288 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 292 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 104 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charrey-sur-Saône (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
160 logements sont décomptés dans le parc de Charrey-sur-Saône au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,5 % du parc se compose de maisons (156 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 196 m.
Rares sont les locataires à Charrey-sur-Saône — 6,2 % seulement contre 92,4 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,8 % du parc date d'avant 1919, 18,2 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 252 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 35,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,2 %).
Le nombre de logements de Charrey-sur-Saône varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 57,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Charrey-sur-Saône est au cœur du tissu rural bourguignon — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Charrey-sur-Saône s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 196 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.