01 Le parc de logements
Le parc comprend 608 logements dont 566 résidences principales, 15 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 566 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 15 | 2,5 % |
| Logements vacants | 27 | 4,4 % |
Le graphique détaille la structure des 608 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 10,4 % |
| 1919-1945 | 30 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 59 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 179 | 35,0 % |
| 1991-2005 | 104 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 86 | 16,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 44 | 7,8 % |
| 3 pièces | 65 | 11,5 % |
| 4 pièces | 156 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 299 | 52,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 478 | 520 | 608 |
| Rés. principales | 440 | 476 | 566 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 15 |
| Vacants | 17 | 25 | 27 |
À Nailly (10 km, 1 283 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 417 | 73,7 % |
| Locataires (privé) | 61 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 81 | 14,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,7 % de propriétaires occupants, 25,1 % de locataires et 14 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 255 | 45,1 % |
| Fioul | 31 | 5,5 % |
| Électricité | 195 | 34,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 82 | 14,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 34 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 108 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 332 |
| Total ménages | 566 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 64 |
| Sous-occupation modérée | 122 |
| Sous-occupation accentuée | 176 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 4,6 % |
| 1 voiture | 262 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 278 | 49,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 191 | 160 | 22 | 9 |
| 1975 | 228 | 206 | 12 | 10 |
| 1982 | 276 | 240 | 22 | 14 |
| 1990 | 356 | 332 | 15 | 9 |
| 1999 | 426 | 393 | 14 | 19 |
| 2006 | 451 | 420 | 15 | 16 |
| 2011 | 478 | 440 | 21 | 17 |
| 2016 | 520 | 476 | 19 | 25 |
| 2022 | 608 | 566 | 15 | 27 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 191 à 608, soit +218 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 28 | 21 | 23 | 25 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,3 % |
| Classe B | 6 | 4,9 % |
| Classe C | 40 | 32,5 % |
| Classe D | 53 | 43,1 % |
| Classe E | 9 | 7,3 % |
| Classe F | 8 | 6,5 % |
| Classe G | 3 | 2,4 % |
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 18,7 % |
| Classe B | 24 | 19,5 % |
| Classe C | 33 | 26,8 % |
| Classe D | 30 | 24,4 % |
| Classe E | 8 | 6,5 % |
| Classe F | 5 | 4,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 134 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 140 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 29 | 11 |
| Classe D | 48 | 5 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (189 kWh/m²/an), les appartements ? (184) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 39 |
| T3 | 44 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maillot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Maillot est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Yonne. (sur 137 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Maillot dispose de 608 logements, dont 93,1 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,0 % de maisons. Maillot est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 103 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,7 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 14,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (10,4 % avant 1919) et constructions récentes (16,8 % après 2006). DPE: classe D en tête et 188 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 45,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Hausse marquée du parc de Maillot: +16,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Maillot appartient au tissu une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 103 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.