Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 608 logements recensés.
À Nailly (10 km, 1 283 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,7 %
D'après l'INSEE (2022), Maillot dispose de 608 logements, dont 93,1 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,0 % de maisons. Maillot est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 103 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,7 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 14,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (10,4 % avant 1919) et constructions récentes (16,8 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 186 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 45,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Hausse marquée du parc de Maillot: +16,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Maillot appartient au tissu une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 103 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Maillot est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Yonne. (sur 137 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 608 logements dont 566 résidences principales, 15 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 608 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 478 | 520 | 608 |
| Rés. principales | 440 | 476 | 566 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 15 |
| Vacants | 17 | 25 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,7 % de propriétaires occupants, 25,1 % de locataires et 14 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 34 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 191 à 608, soit +218 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 28 | 21 | 23 | 25 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 136 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 119 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (189 kWh/m²/an), les appartements ? (167) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 39 |
| T3 | 44 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maillot (prix au m², ventes DVF, tendance).