Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 673 logements recensés.
77,9 % de part de propriétaires à Soucy, commune de population comparable à 10 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Nailly dispose de 673 logements, dont 580 résidences principales (86,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,7 % de maisons. L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 153 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,0 % des résidences principales de Nailly sont occupées par leur propriétaire, contre 16,4 % de locataires. La part HLM atteint 4,5 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,8 % du parc date d'avant 1919, 16,4 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 206 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 30,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Nailly: 61,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 153 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (580 résidences principales de Nailly) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 673 logements dont 580 résidences principales, 58 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 673 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 617 | 637 | 673 |
| Rés. principales | 498 | 533 | 580 |
| Rés. secondaires | 81 | 72 | 58 |
| Vacants | 39 | 32 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,0 %, locataires 16,4 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 31 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 305 à 673, soit +121 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 39 | 39 | 41 | 48 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 20 | 20 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 112 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 30 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 357 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 118 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 7 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nailly (prix au m², ventes DVF, tendance).