Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 187 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Ligny-en-Brionnais (8 km) affiche 63,8 %
Le parc de Maizilly compte 187 logements, dont 27 sont vacants (14,4 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,4 % de maisons individuelles (169 unités). À l'échelle locale, Maizilly est dans la géographie stéphanoise et forézienne, sur un relief modérément vallonné, à 385 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 85,2 % des résidences principales de Maizilly sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Maizilly: 39,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 254 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Maizilly a augmenté de +8,7 %. La multi-motorisation est la norme à Maizilly: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie stéphanoise et forézienne. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 385 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 187 logements dont 143 résidences principales, 17 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 187 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 172 | 187 |
| Rés. principales | 146 | 135 | 143 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 17 |
| Vacants | 17 | 24 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 43 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 162 à 187 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 21 | 15 | 13 | 22 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 288 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 182 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (288 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (193).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maizilly (prix au m², ventes DVF, tendance).