01 Le parc de logements
Le parc comprend 496 logements dont 361 résidences principales, 73 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 361 | 72,8 % |
| Résidences secondaires | 73 | 14,7 % |
| Logements vacants | 62 | 12,5 % |
Le graphique détaille la structure des 496 logements: 73 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 147 | 40,8 % |
| 1919-1945 | 43 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 37 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 75 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 31 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 27 | 7,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 2 | 0,6 % |
| 3 pièces | 23 | 6,4 % |
| 4 pièces | 91 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 243 | 67,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 491 | 492 | 496 |
| Rés. principales | 344 | 347 | 361 |
| Rés. secondaires | 102 | 83 | 73 |
| Vacants | 45 | 62 | 62 |
À titre de comparaison : 63,6 % de part de propriétaires à Cuinzier, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 314 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 40 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,0 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,1 % |
| Fioul | 102 | 28,3 % |
| Électricité | 88 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 26 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 141 | 39,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 238 |
| Total ménages | 361 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 94 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 4,4 % |
| 1 voiture | 153 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 192 | 53,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 403 | 270 | 79 | 54 |
| 1975 | 431 | 270 | 114 | 47 |
| 1982 | 458 | 304 | 121 | 33 |
| 1990 | 470 | 313 | 118 | 39 |
| 1999 | 470 | 321 | 104 | 45 |
| 2006 | 483 | 343 | 99 | 42 |
| 2011 | 491 | 344 | 102 | 45 |
| 2016 | 492 | 347 | 83 | 62 |
| 2022 | 496 | 361 | 73 | 62 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 403 logements, le total atteint 496 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 66 | 53 | 47 | 64 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 42 | 33 | 29 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 1 | 0,9 % |
| Classe C | 9 | 8,1 % |
| Classe D | 36 | 32,4 % |
| Classe E | 24 | 21,6 % |
| Classe F | 12 | 10,8 % |
| Classe G | 28 | 25,2 % |
Distribution DPE sur 111 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 6,3 % |
| Classe B | 42 | 37,8 % |
| Classe C | 28 | 25,2 % |
| Classe D | 8 | 7,2 % |
| Classe E | 9 | 8,1 % |
| Classe F | 6 | 5,4 % |
| Classe G | 11 | 9,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 332 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 69 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 33 | 3 |
| Classe E | 22 | 2 |
| Classe F | 10 | 2 |
| Classe G | 27 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (296 kWh/m²/an); côté appartements, ? (292).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coublanc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 496 logements de Coublanc, 62 sont vacants — soit 12,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,6 % du parc se compose de maisons (484 unités). La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 415 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 40,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 295 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (39,1 %).
Coublanc conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,8 %). 53,2 % des ménages de Coublanc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Coublanc s'inscrit dans un territoire à 415 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 361 résidences principales de Coublanc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.