01 Le parc de logements
Le parc comprend 29 logements dont 4 résidences principales, 24 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 | 13,8 % |
| Résidences secondaires | 24 | 82,8 % |
| Logements vacants | 1 | 3,4 % |
Le graphique détaille la structure des 29 logements: 14 % sont habités en permanence, 83 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 50,0 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 50,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 0 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 25,0 % |
| 2 pièces | 2 | 50,0 % |
| 3 pièces | 1 | 25,0 % |
| 4 pièces | 0 | 0,0 % |
| 5 pièces ou plus | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 2,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (0 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 13 | 22 | 29 |
| Rés. principales | 2 | 4 | 4 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 24 |
| Vacants | 0 | 3 | 1 |
15,0 % de part de propriétaires à Vérignon, commune de population comparable à 26 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 | 100,0 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 100,0 % de propriétaires, 0,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 25,0 % |
| Autre (bois…) | 3 | 75,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 75 % des résidences principales, devant l'électricité (0 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 1 |
| Total ménages | 4 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 50,0 % |
| 1 voiture | 1 | 25,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 | 25,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 50 % sans véhicule, 25 % mono-motorisés, 25 % multi-motorisés. Par ailleurs, 25,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 19 | 5 | 11 | 3 |
| 1975 | 8 | 4 | 4 | 0 |
| 1982 | 10 | 4 | 5 | 1 |
| 1990 | 4 | 4 | 0 | 0 |
| 1999 | 12 | 4 | 8 | 0 |
| 2006 | 14 | 2 | 12 | 0 |
| 2011 | 13 | 2 | 11 | 0 |
| 2016 | 22 | 4 | 15 | 3 |
| 2022 | 29 | 4 | 24 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 19 à 29, soit +53 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 1 | 50,0 % |
Le graphique décompose les 2 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 100 % des logements relèvent de la classe C, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 499 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 499 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 499 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Majastres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Majastres est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 198 communes) Voir le classement
- Majastres est la commune ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 34 836 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Majastres se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 24 logements sur 29 (82,8 %), contre 4 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,6 % de maisons. Pour mémoire, Majastres est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, à 1 307 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 100,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
50,0 % des logements de Majastres datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 499 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 100,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 75,0 % des résidences principales.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +31,8 % depuis 2016. Le taux de ménages sans voiture atteint 50,0 % à Majastres, un indicateur typique d'une commune urbaine.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Majastres est dans la tradition des villages des Alpes méridionales. La commune est à 1 307 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (4 résidences principales de Majastres) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.