01 Le parc de logements
Le parc comprend 177 logements dont 81 résidences principales, 85 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 45,8 % |
| Résidences secondaires | 85 | 48,0 % |
| Logements vacants | 11 | 6,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 48 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 177.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 37,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 17 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 17 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,5 % |
| 2 pièces | 9 | 11,1 % |
| 3 pièces | 36 | 44,4 % |
| 4 pièces | 16 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 22,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 22 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 162 | 177 |
| Rés. principales | 80 | 78 | 81 |
| Rés. secondaires | 66 | 75 | 85 |
| Vacants | 9 | 9 | 11 |
Pour référence, Senez (14 km) affiche 36,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 66,7 % |
| Locataires (privé) | 22 | 27,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 6,2 % |
Occupation des résidences principales — 66,7 % appartiennent à leurs occupants, 27,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 7,4 % |
| Électricité | 22 | 27,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 50 | 61,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 62 % au autres sources (bois notamment), 27 % pour électricité, 7 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,7 % |
| 1 voiture | 45 | 55,6 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 40,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 28 | 37 | 12 |
| 1975 | 90 | 31 | 55 | 4 |
| 1982 | 97 | 45 | 49 | 3 |
| 1990 | 125 | 46 | 69 | 10 |
| 1999 | 141 | 61 | 72 | 8 |
| 2006 | 149 | 75 | 71 | 3 |
| 2011 | 155 | 80 | 66 | 9 |
| 2016 | 162 | 78 | 75 | 9 |
| 2022 | 177 | 81 | 85 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 77 logements, le total atteint 177 en 2022 (+130 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 21 | 22 | 33 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 8 | 34,8 % |
| Classe E | 8 | 34,8 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 5 | 21,7 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 9 | 39,1 % |
| Classe C | 10 | 43,5 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 337 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 511 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 355 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 529 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 529 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 337 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante D (353 kWh/m²/an), les appartements D (455) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jurs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
85 résidences secondaires sur un parc de 177 logements (soit 48,0 %): le caractère de villégiature de Saint-Jurs est net. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,4 % de maisons individuelles (160 unités). Saint-Jurs est une commune montagnarde des Alpes du Sud, à 600 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Jurs (66,7 %), suivie par le locatif (27,4 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Jurs: 37,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 367 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 61,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Jurs: +9,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Jurs: 40,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune montagnarde des Alpes du Sud dans lequel s'inscrit Saint-Jurs. L'environnement physique — à 600 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (81 résidences principales de Saint-Jurs) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Saint-Jurs en 2026 ?
Saint-Jurs affiche des prix parmi les plus accessibles du Alpes-de-Haute-Provence (41ᵉ rang le moins élevé sur 190 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 6,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 12,8 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Alpes-de-Haute-Provence (41ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Saint-Jurs
Le marché reste à portée des revenus locaux : 6,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 12,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Saint-Jurs : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Saint-Jurs
Estimation sur un maison type de 108 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Saint-Jurs.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Saint-Jurs ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Saint-Jurs
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Jurs s'établit à 1 613 €, sur la base de 5 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Jurs fait partie du quart des communes les moins chères du Alpes-de-Haute-Provence.
30,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 50,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 12,8 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Jurs Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Jurs
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Saint-Jurs évolue de -46,1 %, passant de 2 995 à 1 613 €/m²; 5 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 64 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
40,0 % de maisons et 60,0 % d'appartements parmi les 5 transactions enregistrées.
Les appartements concentrent 60,0 % des mutations, pour un prix médian de 2 023 €/m² (maisons) contre 1 051 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 5 | 2 | 3 |
| Prix médian/m² | 1 613 € | 2 023 € | 1 051 € |
| Prix moyen/m² | 1 562 € | ||
| Surface médiane | – | 108 m² | 64 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 2 995 € |
| 2022 | 1 | 4 000 € |
| 2023 | 3 | 3 267 € |
| 2024 | 2 | 1 591 € |
| 2025 | 5 | 1 613 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 4 logements ont été autorisés et 0 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de — %.
Construction neuve à Saint-Jurs (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve cumule 1 logements autorisés sur 5 ans à à Saint-Jurs.
Fourchettes de loyers à Saint-Jurs
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Jurs
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (50,84 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Jurs
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 23 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Saint-Jurs: classe D en tête, 30,4 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Jurs
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Jurs : cadre de vie et logement
Saint-Jurs compte 140 habitants, à 904 m d'altitude. Le climat local affiche 13,3 °C de moyenne annuelle et 672 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 11 appellations d'origine rattachées au terroir local et 10 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Jurs
Saint-Jurs et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Jurs
Composition du parc immobilier à Saint-Jurs
177 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
160 maisons pour 14 appartements: le parc à Saint-Jurs est résolument pavillonnaire.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Saint-Jurs
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 81 logements).
- Avant 1919 37,0 % 30 logts
- 1919-1945 4,9 % 4 logts
- 1946-1970 7,4 % 6 logts
- 1971-1990 21,0 % 17 logts
- 1991-2005 21,0 % 17 logts
- 2006-2019 8,6 % 7 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Jurs
10 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Jurs
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Jurs
Pour une maison de 108 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
174 204 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Saint-Jurs : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Saint-Jurs grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Saint-Jurs
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Saint-Jurs
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Jurs
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Jurs ?
Le prix médian au m² à Saint-Jurs est de 1 613 € (données DVF, 5 transactions). Pour une maison de 108 m² (surface médiane locale), compter environ 218 000 €.
Comment Saint-Jurs se situe-t-elle dans le Alpes-de-Haute-Provence ?
Saint-Jurs figure parmi les communes les plus abordables du Alpes-de-Haute-Provence : 150ᵉ rang sur 190, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jurs ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Jurs est de 5,8 % (loyer de 9,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Saint-Jurs est-il énergétiquement dégradé ?
30,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Jurs.
Communes limitrophes de Saint-Jurs
Saint-Jurs est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 613 €/m² en médiane, Saint-Jurs s'inscrit au niveau de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 222 €/m²) et reste -34,7 % au regard de la médiane nationale.
Sur la période 2021-2025, le m² médian de Saint-Jurs se replie de -46,1 %. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 15 transactions (source DGFiP/DVF).
Marché mixte à Saint-Jurs: maisons à 2 023 €/m² et appartements à 1 051 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Rapporté au revenu médian de Saint-Jurs, un logement de 108 m² (218 484 €) représente 11,6 années de ressources brutes.
Loyers observés à Saint-Jurs: 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 12,8 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le parc local comporte 48,0 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
Le flux de permis reste marginal (1 logement autorisé entre 2021 et 2025), caractéristique d'un marché où les ventes portent principalement sur l'ancien. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Saint-Jurs est une commune montagnarde des Alpes du Sud. La géographie joue son rôle: la commune est à 600 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.