Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 375 logements au total.
En comparaison, Saint-Jurs (à 16 km) enregistre 30,5 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de la Palud-sur-Verdon reste vacante hors saison — 186 résidences secondaires recensées (49,6 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 79,7 % de maisons, 20,3 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, La Palud-sur-Verdon est une commune des Alpes du Sud, à 1 089 m en altitude, dans un cadre montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à La Palud-sur-Verdon (59,6 %), complétée par 30,2 % de locataires. Le parc HLM pèse 4,3 % de l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 24,2 % du parc. Le parc de la Palud-sur-Verdon consomme plus que la moyenne: E dominante, 379 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 38,1 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,5 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +7,4 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 10,9 % sans voiture et 39,7 % avec deux voitures ou plus.
La Palud-sur-Verdon appartient au tissu une commune des Alpes du Sud, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 1 089 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (184 résidences principales de la Palud-sur-Verdon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 375 logements dont 184 résidences principales, 186 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 49 % d'habitat permanent, 50 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 375.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 27 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 349 | 375 |
| Rés. principales | 170 | 179 | 184 |
| Rés. secondaires | 133 | 129 | 186 |
| Vacants | 31 | 40 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 59,6 % appartiennent à leurs occupants, 30,2 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 66 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 49 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 204 logements en 1968, 375 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 61 | 47 | 64 | 68 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 16 | 29 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 42 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en E, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 43 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 208 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 269 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (419 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (216).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Palud-sur-Verdon (prix au m², ventes DVF, tendance).