Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 195 logements au total.
Montlaux, commune de taille similaire à 11 km, affiche 47,6 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Valbelle est nette: 34,9 % des 195 logements sont des résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 93,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Valbelle est une commune des Alpes du Sud, perchée à 892 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Valbelle est notablement ancien: 25,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Valbelle, le parc fait moins bien que le repère national: D et 251 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,3 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,2 %).
Le nombre de logements de Valbelle varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Valbelle: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Alpes du Sud. L'environnement physique — perchée à 892 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 195 logements dont 119 résidences principales, 68 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 35 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 195.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 192 | 195 |
| Rés. principales | 108 | 125 | 119 |
| Rés. secondaires | 60 | 65 | 68 |
| Vacants | 3 | 1 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,1 % de propriétaires face à 28,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 88 logements en 1968, 195 en 2022 (+122 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 27 | 25 | 19 | 19 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 344 kWh/m²/an, contre 129 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 214 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (258), appartements classés ? (207), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valbelle (prix au m², ventes DVF, tendance).