Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 597 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Queyrières (5 km) affiche 46,2 %
La vocation saisonnière du parc d'Araules est nette: 45,6 % des 597 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 1 155 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Rares sont les locataires à Araules — 16,4 % seulement contre 81,2 % de propriétaires. Au plan locatif social, 2,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Araules: 30,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc d'Araules consomme plus que la moyenne: E dominante, 340 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,8 % sont des passoires thermiques (F+G). 54,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,8 %). 57,8 % des ménages d'Araules disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Araules est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Le décor géographique — perchée à 1 155 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Araules est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Haute-Loire. (sur 72 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 597 logements dont 263 résidences principales, 272 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 597 logements recensés, 44 % sont occupés à l'année, 46 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 623 | 602 | 597 |
| Rés. principales | 267 | 255 | 263 |
| Rés. secondaires | 225 | 208 | 272 |
| Vacants | 131 | 138 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,2 % de propriétaires face à 16,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 35 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 418 à 597, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 72 | 68 | 69 | 105 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 48 | 39 | 25 | 27 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 73 diagnostics: la majorité se situe en classe E (51 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (53 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 532 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 175 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 366 kWh/m²/an côté maisons, ? à 298 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 6 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Araules (prix au m², ventes DVF, tendance).