Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 619 logements au total.
Beaux, commune de taille similaire à 12 km, affiche 56,6 % de part de propriétaires
Sur les 619 logements de Beaulieu, 105 sont vacants — soit 17,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,1 %). Le cadre local de Beaulieu est dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 662 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,3 %), devant les locataires (24,1 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 27,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Beaulieu présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 240 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,9 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,1 % des résidences principales).
Le parc de Beaulieu a progressé de +8,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Beaulieu: 48,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Beaulieu est dans la tradition des villages auvergnats. Sur le plan physique, la commune est perchée à 662 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 619 logements dont 463 résidences principales, 50 résidences secondaires et 105 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 619.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 508 | 571 | 619 |
| Rés. principales | 387 | 436 | 463 |
| Rés. secondaires | 63 | 74 | 50 |
| Vacants | 58 | 61 | 105 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,3 % de propriétaires face à 24,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 33 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 374 logements en 1968, 619 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 78 | 61 | 80 | 79 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 50 | 47 | 30 | 22 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (36 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 313 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 258 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 237 kWh/m²/an côté maisons, ? à 250 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaulieu (prix au m², ventes DVF, tendance).