01 Le parc de logements
Le parc comprend 273 logements dont 158 résidences principales, 74 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 158 | 57,9 % |
| Résidences secondaires | 74 | 27,1 % |
| Logements vacants | 41 | 15,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 273.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 42,8 % |
| 1919-1945 | 24 | 15,1 % |
| 1946-1970 | 24 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 23 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 10 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 10 | 6,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 6 | 3,8 % |
| 3 pièces | 28 | 17,7 % |
| 4 pièces | 37 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 54,4 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 271 | 273 |
| Rés. principales | 172 | 158 | 158 |
| Rés. secondaires | 82 | 75 | 74 |
| Vacants | 23 | 39 | 41 |
Magnien, commune de taille similaire à 13 km, affiche 66,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 73,4 % |
| Locataires (privé) | 29 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 9 | 5,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,7 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,3 % |
| Fioul | 59 | 37,3 % |
| Électricité | 29 | 18,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 64 | 40,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (37 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 158 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 13,9 % |
| 1 voiture | 73 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 39,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 46 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 258 | 199 | 43 | 16 |
| 1975 | 270 | 185 | 59 | 26 |
| 1982 | 264 | 187 | 58 | 19 |
| 1990 | 262 | 173 | 57 | 32 |
| 1999 | 258 | 163 | 70 | 25 |
| 2006 | 263 | 165 | 78 | 20 |
| 2011 | 277 | 172 | 82 | 23 |
| 2016 | 271 | 158 | 75 | 39 |
| 2022 | 273 | 158 | 74 | 41 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 258 à 273, soit +6 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 48 | 51 | 45 | 41 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 28 | 30 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,2 % |
| Classe C | 5 | 10,9 % |
| Classe D | 19 | 41,3 % |
| Classe E | 7 | 15,2 % |
| Classe F | 7 | 15,2 % |
| Classe G | 7 | 15,2 % |
Le graphique décompose les 46 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,9 % |
| Classe B | 21 | 45,7 % |
| Classe C | 4 | 8,7 % |
| Classe D | 1 | 2,2 % |
| Classe E | 4 | 8,7 % |
| Classe F | 6 | 13,0 % |
| Classe G | 5 | 10,9 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 177 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 103 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 18 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (266 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (177).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lucenay-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 27,1 % du parc de Lucenay-l'Évêque sont des résidences secondaires (74 unités sur 273). La maison individuelle domine très largement, avec 93,8 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 435 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,7 %) sur la location (20,6 %). Le parc social représente 2,5 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 43,0 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 260 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,9 % de ménages sans voiture, 39,9 % à au moins deux voitures.
Lucenay-l'Évêque appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Lucenay-l'Évêque s'inscrit dans un territoire perchée à 435 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.