01 Le parc de logements
Le parc comprend 173 logements dont 62 résidences principales, 97 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 35,8 % |
| Résidences secondaires | 97 | 56,1 % |
| Logements vacants | 14 | 8,1 % |
Le graphique détaille la structure des 173 logements: 36 % sont habités en permanence, 56 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 67,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 2 | 3,2 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (68 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 68 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 9,7 % |
| 3 pièces | 19 | 30,6 % |
| 4 pièces | 14 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 37,1 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 167 | 173 |
| Rés. principales | 59 | 53 | 62 |
| Rés. secondaires | 98 | 89 | 97 |
| Vacants | 11 | 25 | 14 |
35,4 % de part de propriétaires à Ajoux, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,8 % |
La répartition du parc occupé: 85,5 % de propriétaires, 9,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 4,8 % |
| Électricité | 3 | 4,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 55 | 88,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 89 % au autres sources (bois notamment), 5 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 35 | 56,5 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 43,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 56 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 61,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 79 | 13 | 15 |
| 1975 | 121 | 72 | 25 | 24 |
| 1982 | 151 | 64 | 48 | 39 |
| 1990 | 166 | 52 | 85 | 29 |
| 1999 | 150 | 45 | 95 | 10 |
| 2006 | 162 | 52 | 109 | 1 |
| 2011 | 168 | 59 | 98 | 11 |
| 2016 | 167 | 53 | 89 | 25 |
| 2022 | 173 | 62 | 97 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 107 à 173 logements, soit +62 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 24 | 22 | 23 | 19 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 20,0 % |
| Classe G | 7 | 35,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 35 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 9 | 45,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (45 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 417 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 137 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 417 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Genest-Lachamp (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 97 résidences secondaires dans le parc de Saint-Genest-Lachamp, soit 56,1 % du total. La maison individuelle domine très largement, avec 94,2 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le couloir rhodanien, en altitude montagnarde (909 m), sur un relief prononcé.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 67,7 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 394 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 55,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (88,7 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Saint-Genest-Lachamp entre 2016 et 2022 (+3,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Genest-Lachamp: 43,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Genest-Lachamp est dans le couloir rhodanien. Côté topographie, Saint-Genest-Lachamp se trouve en altitude montagnarde (909 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.