Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 173 logements au total.
35,4 % de part de propriétaires à Ajoux, commune de population comparable à 11 km
Les données INSEE 2022 montrent 97 résidences secondaires dans le parc de Saint-Genest-Lachamp, soit 56,1 % du total. La maison individuelle domine très largement, avec 94,2 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le couloir rhodanien, en altitude montagnarde (909 m), sur un relief prononcé.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 67,7 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 396 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (88,7 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Saint-Genest-Lachamp entre 2016 et 2022 (+3,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Genest-Lachamp: 43,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Genest-Lachamp est dans le couloir rhodanien. Côté topographie, Saint-Genest-Lachamp se trouve en altitude montagnarde (909 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 173 logements dont 62 résidences principales, 97 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 173 logements: 36 % sont habités en permanence, 56 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (68 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 68 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 167 | 173 |
| Rés. principales | 59 | 53 | 62 |
| Rés. secondaires | 98 | 89 | 97 |
| Vacants | 11 | 25 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,5 % de propriétaires, 9,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 89 % au autres sources (bois notamment), 5 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 56 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 107 à 173 logements, soit +62 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 24 | 22 | 23 | 19 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 39 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (44 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 420 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 420 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Genest-Lachamp (prix au m², ventes DVF, tendance).