01 Le parc de logements
Le parc comprend 305 logements dont 281 résidences principales, 7 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 281 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,3 % |
| Logements vacants | 17 | 5,6 % |
Sur les 305 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 13,1 % |
| 1919-1945 | 50 | 18,2 % |
| 1946-1970 | 39 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 42 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 31 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 76 | 27,7 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 3,9 % |
| 3 pièces | 28 | 10,0 % |
| 4 pièces | 70 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 172 | 61,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 259 | 288 | 305 |
| Rés. principales | 244 | 274 | 281 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 7 |
| Vacants | 13 | 15 | 17 |
70,0 % de part de propriétaires à Wasnes-Au-Bac, commune de population comparable à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 241 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 38 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,9 % de propriétaires face à 13,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 87 | 31,0 % |
| Fioul | 21 | 7,5 % |
| Électricité | 102 | 36,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 69 | 24,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 175 |
| Total ménages | 281 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 6,8 % |
| 1 voiture | 101 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 160 | 56,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 36 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 193 | 0 | 2 |
| 1975 | 198 | 190 | 0 | 8 |
| 1982 | 198 | 183 | 0 | 15 |
| 1990 | 198 | 175 | 5 | 18 |
| 1999 | 196 | 185 | 3 | 8 |
| 2006 | 219 | 204 | 0 | 15 |
| 2011 | 259 | 244 | 2 | 13 |
| 2016 | 288 | 274 | 0 | 15 |
| 2022 | 305 | 281 | 7 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 195 logements à l'origine, 305 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 19 | 19 | 22 | 24 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,6 % |
| Classe B | 6 | 7,8 % |
| Classe C | 14 | 18,2 % |
| Classe D | 21 | 27,3 % |
| Classe E | 16 | 20,8 % |
| Classe F | 7 | 9,1 % |
| Classe G | 11 | 14,3 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 16,9 % |
| Classe B | 23 | 29,9 % |
| Classe C | 9 | 11,7 % |
| Classe D | 8 | 10,4 % |
| Classe E | 8 | 10,4 % |
| Classe F | 7 | 9,1 % |
| Classe G | 9 | 11,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 349 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 139 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 349 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 128 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 17 | 4 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 10 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (278), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcq-en-Ostrevent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Marcq-en-Ostrevent totalise 305 logements en 2022, dominé par la résidence principale (281 unités, 92,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,7 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (56 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,9 % de propriétaires contre 13,8 % de locataires.
Le bâti de Marcq-en-Ostrevent s'étend d'un noyau historique (13,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (27,6 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 248 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (36,3 %).
Le parc de Marcq-en-Ostrevent a progressé de +5,9 % entre 2016 et 2022. 56,9 % des ménages de Marcq-en-Ostrevent disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Marcq-en-Ostrevent est une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Marcq-en-Ostrevent s'inscrit dans un territoire à basse altitude (56 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.