Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 36 logements au total.
En regard, Baudignan (à 24 km, 50 hab.) affiche 52,8 % de part de propriétaires
Marguestau dispose d'un parc de 36 logements mêlant résidences principales (77,8 %), secondaires (11,1 %) et vacants (11,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Marguestau: 28,6 % du parc est daté d'avant 1919. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,3 % des résidences principales.
Marguestau conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Marguestau: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Marguestau est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 36 logements dont 28 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 36 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 36 | 36 |
| Rés. principales | 32 | 31 | 28 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 4 |
| Vacants | 2 | 2 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 33 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 28 à 36 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marguestau (prix au m², ventes DVF, tendance).