Parc à forte empreinte de résidence secondaire (61 % du parc) avec 2 450 logements au total.
À Montréal, commune similaire à 19 km, la part de propriétaires est de 46,9 %
Au millésime 2022, la commune compte 1 486 résidences secondaires dans son parc, soit 60,7 % — un niveau élevé. Habitat dominé par le collectif (69,7 %), ne laissant que 30,3 % au pavillonnaire. Pour mémoire, Cazaubon est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 132 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 60,7 % des résidences principales de Cazaubon sont occupées par leurs propriétaires, 35,4 % par des locataires. Le parc HLM pèse 2,4 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,4 % avant 1919 et 10,8 % depuis 2006. Côté DPE, de Cazaubon, le parc fait moins bien que le repère national: D et 234 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,3 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,7 %).
Le parc de Cazaubon est stable sur la période 2016-2022 (-1,7 %). La motorisation des ménages est classique: 10,4 % sans voiture et 34,9 % avec deux voitures ou plus.
Cazaubon appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 132 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (872 résidences principales de Cazaubon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Cazaubon est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Gers. (sur 458 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 450 logements dont 872 résidences principales, 1 486 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 450 logements recensés, 36 % sont occupés à l'année, 61 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 20 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 448 | 2 492 | 2 450 |
| Rés. principales | 876 | 871 | 872 |
| Rés. secondaires | 1 483 | 1 431 | 1 486 |
| Vacants | 90 | 191 | 93 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,7 % de propriétaires face à 35,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 883 logements, le total atteint 2 450 en 2022 (+177 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 637 | 643 | 620 | 600 | 447 | 269 |
| Dont vacants > 2 ans | 221 | 222 | 224 | 240 | 200 | 177 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (224), appartements classés ? (236), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cazaubon (prix au m², ventes DVF, tendance).