Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 936 logements recensés.
Domloup (3 877 hab., à 14 km) présente 75,4 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), La Bouëxière dispose de 1 936 logements, dont 91,0 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 90,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, La Bouëxière est une commune bretonne, entre terre et mer, à 91 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,6 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 8,2 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 11,4 % de logements d'avant 1919 et 23,1 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (184 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Bouëxière a augmenté de +5,4 %. La multi-motorisation est la norme à La Bouëxière: 60,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — La Bouëxière est une commune bretonne, entre terre et mer — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 91 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 761 résidences principales de la Bouëxière) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 936 logements dont 1 761 résidences principales, 35 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 936 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 589 | 1 837 | 1 936 |
| Rés. principales | 1 423 | 1 643 | 1 761 |
| Rés. secondaires | 44 | 39 | 35 |
| Vacants | 122 | 154 | 140 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,6 %, locataires 23,8 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 661 logements, le total atteint 1 936 en 2022 (+193 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 128 | 123 | 131 | 184 | 115 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 47 | 38 | 38 | 42 | 67 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 54 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (193 kWh/m²/an); côté appartements, ? (162).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 45 |
| T3 | 67 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bouëxière (prix au m², ventes DVF, tendance).