Parc ancien et patrimonial (71 % de logements construits avant 1919), 44 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Monestrol (6 km) affiche 65,2 %
Avec 44 logements dont 34 résidences principales, 7 résidences secondaires et 3 vacants, Marquein combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 97,7 % du parc. Ancrage local: la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, dans les collines, à une altitude moyenne de 253 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Marquein (84,8 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 70,6 % du parc remonte à avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 169 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,7 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Marquein: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 253 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 44 logements dont 34 résidences principales, 7 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 44 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 71 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 71 %.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Le graphique montre une moyenne de 5,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 39 | 43 | 44 |
| Rés. principales | 27 | 31 | 34 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 7 |
| Vacants | 2 | 0 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,8 % de propriétaires, 12,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 42 à 44 logements, soit +5 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 45 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marquein (prix au m², ventes DVF, tendance).