Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 187 logements au total.
Pour référence, Brasc (7 km) affiche 39,4 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Martrin recense 60 résidences secondaires (32,1 % du parc) pour 115 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,9 %). Côté cadre local, Martrin est au cœur de l'arrière-pays occitan, à une altitude moyenne de 504 m, sur un relief marqué.
Martrin compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,5 %), le locatif ne représentant que 20,2 %.
Selon l'INSEE, 42,5 % des logements de Martrin ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (253 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,8 % des résidences principales.
Martrin affiche une croissance de son parc de +5,1 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 7,0 % sans voiture et 38,3 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Martrin est au cœur de l'arrière-pays occitan. Côté topographie, Martrin se trouve à une altitude moyenne de 504 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 187 logements dont 115 résidences principales, 60 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 187 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 32 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 178 | 187 |
| Rés. principales | 98 | 109 | 115 |
| Rés. secondaires | 63 | 61 | 60 |
| Vacants | 6 | 8 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,5 % appartiennent à leurs occupants, 20,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 56 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 110 logements en 1968, 187 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 26 | 24 | 29 | 20 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 71 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 221 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 221 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (270 kWh/m²/an); côté appartements, ? (210).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Martrin (prix au m², ventes DVF, tendance).