Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 191 logements au total.
34,9 % de part de propriétaires à Brousse-Le-Château, commune de population comparable à 10 km
Les données INSEE 2022 montrent 52 résidences secondaires dans le parc de Saint-Juéry, soit 27,2 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (191 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Juéry est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 481 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,7 % des résidences principales de Saint-Juéry sont occupées par leur propriétaire, contre 10,2 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 50,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Juéry: classe C en tête et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 50,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Saint-Juéry entre 2016 et 2022 (+3,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Juéry: 50,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le contexte naturel (perchée à 481 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 191 logements dont 118 résidences principales, 52 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 191 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 51 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 184 | 191 |
| Rés. principales | 100 | 118 | 118 |
| Rés. secondaires | 58 | 58 | 52 |
| Vacants | 11 | 8 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 10,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 130 à 191, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 27 | 26 | 29 | 23 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 67 % en C, 67 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 196 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 131 (1975-1988).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Juéry (prix au m², ventes DVF, tendance).