Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 287 logements recensés.
Mascaras, commune de taille similaire à 6 km, affiche 67,9 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Sarrouilles dispose de 287 logements, dont 85,7 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 93,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: un village pyrénéen du maillage montagnard, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 356 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sarrouilles (88,6 %).
Le parc de Sarrouilles combine un noyau ancien (15,7 %) et une couronne plus récente (13,6 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 201 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,7 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sarrouilles a augmenté de +9,1 %. La multi-motorisation est la norme à Sarrouilles: 58,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sarrouilles est un village pyrénéen du maillage montagnard, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 356 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 287 logements dont 246 résidences principales, 17 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 287 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 263 | 287 |
| Rés. principales | 224 | 228 | 246 |
| Rés. secondaires | 18 | 8 | 17 |
| Vacants | 14 | 27 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,6 %, locataires 8,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 38 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 121 logements à l'origine, 287 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 34 | 34 | 40 | 29 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 14 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (42 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 194 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 158 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (214 kWh/m²/an); côté appartements, ? (165).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarrouilles (prix au m², ventes DVF, tendance).