01 Le parc de logements
Le parc comprend 287 logements dont 246 résidences principales, 17 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 246 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 17 | 5,9 % |
| Logements vacants | 24 | 8,4 % |
Parmi les 287 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 15,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 21 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 95 | 40,3 % |
| 1991-2005 | 42 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 32 | 13,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 3 | 1,2 % |
| 3 pièces | 16 | 6,5 % |
| 4 pièces | 66 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 159 | 64,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 263 | 287 |
| Rés. principales | 224 | 228 | 246 |
| Rés. secondaires | 18 | 8 | 17 |
| Vacants | 14 | 27 | 24 |
Mascaras, commune de taille similaire à 6 km, affiche 67,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 218 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 22 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,6 %, locataires 8,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 16,3 % |
| Électricité | 111 | 45,1 % |
| Gaz bouteille | 14 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 81 | 32,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 164 |
| Total ménages | 246 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,8 % |
| 1 voiture | 94 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 145 | 58,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 38 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 121 | 100 | 15 | 6 |
| 1975 | 143 | 115 | 13 | 15 |
| 1982 | 161 | 140 | 6 | 15 |
| 1990 | 195 | 174 | 8 | 13 |
| 1999 | 222 | 200 | 10 | 12 |
| 2006 | 241 | 218 | 14 | 9 |
| 2011 | 256 | 224 | 18 | 14 |
| 2016 | 263 | 228 | 8 | 27 |
| 2022 | 287 | 246 | 17 | 24 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 121 logements à l'origine, 287 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 34 | 34 | 40 | 29 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 14 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,4 % |
| Classe B | 7 | 12,1 % |
| Classe C | 18 | 31,0 % |
| Classe D | 14 | 24,1 % |
| Classe E | 9 | 15,5 % |
| Classe F | 5 | 8,6 % |
| Classe G | 3 | 5,2 % |
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 41,4 % |
| Classe B | 14 | 24,1 % |
| Classe C | 10 | 17,2 % |
| Classe D | 4 | 6,9 % |
| Classe E | 1 | 1,7 % |
| Classe F | 3 | 5,2 % |
| Classe G | 2 | 3,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (41 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 69 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 7 | 11 |
| Classe D | 12 | 2 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (215 kWh/m²/an); côté appartements, ? (165).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarrouilles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Sarrouilles dispose de 287 logements, dont 85,7 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 93,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: un village pyrénéen du maillage montagnard, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 356 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sarrouilles (88,6 %).
Le parc de Sarrouilles combine un noyau ancien (15,7 %) et une couronne plus récente (13,6 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 202 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,8 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sarrouilles a augmenté de +9,1 %. La multi-motorisation est la norme à Sarrouilles: 58,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sarrouilles est un village pyrénéen du maillage montagnard, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 356 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.