01 Le parc de logements
Le parc comprend 403 logements dont 300 résidences principales, 79 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 300 | 74,4 % |
| Résidences secondaires | 79 | 19,6 % |
| Logements vacants | 24 | 6,0 % |
Parmi les 403 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 22 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 66 | 22,4 % |
| 1971-1990 | 77 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 45 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 18 | 6,1 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 4,3 % |
| 3 pièces | 40 | 13,3 % |
| 4 pièces | 90 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 157 | 52,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 392 | 401 | 403 |
| Rés. principales | 266 | 272 | 300 |
| Rés. secondaires | 94 | 109 | 79 |
| Vacants | 32 | 20 | 24 |
48,7 % de part de propriétaires à Aromas, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 259 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 29 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 86,3 % appartiennent à leurs occupants, 11,0 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 75 | 25,0 % |
| Électricité | 78 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 139 | 46,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 196 |
| Total ménages | 300 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 119 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,3 % |
| 1 voiture | 121 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 166 | 55,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 243 | 96 | 106 | 41 |
| 1975 | 285 | 104 | 152 | 29 |
| 1982 | 310 | 130 | 161 | 19 |
| 1990 | 313 | 162 | 132 | 19 |
| 1999 | 357 | 194 | 148 | 15 |
| 2006 | 390 | 246 | 124 | 20 |
| 2011 | 392 | 266 | 94 | 32 |
| 2016 | 401 | 272 | 109 | 20 |
| 2022 | 403 | 300 | 79 | 24 |
Trajectoire de long terme: 243 logements en 1968, 403 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 45 | 39 | 41 | 48 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 24 | 25 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 6,0 % |
| Classe C | 16 | 19,3 % |
| Classe D | 25 | 30,1 % |
| Classe E | 24 | 28,9 % |
| Classe F | 4 | 4,8 % |
| Classe G | 9 | 10,8 % |
Distribution DPE sur 83 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 19,3 % |
| Classe B | 33 | 39,8 % |
| Classe C | 17 | 20,5 % |
| Classe D | 9 | 10,8 % |
| Classe E | 6 | 7,2 % |
| Classe F | 1 | 1,2 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 195 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 195 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 11 | 5 |
| Classe D | 16 | 9 |
| Classe E | 19 | 5 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (265 kWh/m²/an), les appartements ? (194) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Matafelon-Granges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Matafelon-Granges dispose d'un parc de 403 logements mêlant résidences principales (74,4 %), secondaires (19,6 %) et vacants (6,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Matafelon-Granges se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de l'Ain, perchée à 445 m, en contexte de moyenne montagne.
Selon les données INSEE, 86,3 % des résidences principales de Matafelon-Granges sont détenues par leurs occupants.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 22,7 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Matafelon-Granges, le parc fait moins bien que le repère national: D et 247 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,7 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,3 %).
Le nombre de logements de Matafelon-Granges varie peu sur la période 2016–2022. 55,3 % des ménages de Matafelon-Granges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Matafelon-Granges est dans les paysages contrastés de l'Ain. Le cadre géographique perchée à 445 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.