Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 363 logements au total.
À Brion, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 66,8 %
Simandre-sur-Suran affiche 19,3 % de logements vacants (70 unités sur 363), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,7 % de maisons. Pour mémoire, Simandre-sur-Suran est dans les paysages contrastés de l'Ain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 371 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Simandre-sur-Suran compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,9 %), le locatif ne représentant que 21,8 %. Part du parc social: 3,8 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Simandre-sur-Suran: 28,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 256 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,2 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Simandre-sur-Suran entre 2016 et 2022 (+1,7 %). 56,2 % des ménages de Simandre-sur-Suran disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Simandre-sur-Suran est dans les paysages contrastés de l'Ain. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 371 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 363 logements dont 290 résidences principales, 3 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 363 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 347 | 357 | 363 |
| Rés. principales | 272 | 287 | 290 |
| Rés. secondaires | 35 | 25 | 3 |
| Vacants | 40 | 45 | 70 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,9 %, locataires 21,8 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 210 logements, le total atteint 363 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 40 | 46 | 43 | 48 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 26 | 27 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 79 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 292 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 54 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (259 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (253).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Simandre-sur-Suran (prix au m², ventes DVF, tendance).