01 Le parc de logements
Le parc comprend 503 logements dont 395 résidences principales, 71 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 395 | 78,5 % |
| Résidences secondaires | 71 | 14,1 % |
| Logements vacants | 37 | 7,4 % |
Le graphique détaille la structure des 503 logements: 79 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 37 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 53 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 101 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 70 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 64 | 16,2 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,5 % |
| 2 pièces | 24 | 6,1 % |
| 3 pièces | 65 | 16,5 % |
| 4 pièces | 137 | 34,7 % |
| 5 pièces ou plus | 163 | 41,3 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 469 | 497 | 503 |
| Rés. principales | 346 | 370 | 395 |
| Rés. secondaires | 83 | 68 | 71 |
| Vacants | 39 | 59 | 37 |
À Géovreisset, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 72,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 273 | 69,1 % |
| Locataires (privé) | 63 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 49 | 12,4 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,1 % de propriétaires face à 28,3 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 14 | 3,5 % |
| Fioul | 88 | 22,3 % |
| Électricité | 115 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 37 | 9,4 % |
| Autre (bois…) | 141 | 35,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 65 |
| 10 ans ou plus | 222 |
| Total ménages | 395 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 43 |
| Sous-occupation modérée | 102 |
| Sous-occupation accentuée | 141 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 6,6 % |
| 1 voiture | 175 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 194 | 49,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 44 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 192 | 102 | 85 | 5 |
| 1975 | 263 | 134 | 97 | 32 |
| 1982 | 282 | 122 | 131 | 29 |
| 1990 | 352 | 196 | 136 | 20 |
| 1999 | 367 | 256 | 88 | 23 |
| 2006 | 410 | 303 | 76 | 31 |
| 2011 | 469 | 346 | 83 | 39 |
| 2016 | 497 | 370 | 68 | 59 |
| 2022 | 503 | 395 | 71 | 37 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 192 logements à l'origine, 503 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 55 | 50 | 50 | 43 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 36 | 32 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 26 | 28,9 % |
| Classe D | 36 | 40,0 % |
| Classe E | 16 | 17,8 % |
| Classe F | 5 | 5,6 % |
| Classe G | 7 | 7,8 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 15,6 % |
| Classe B | 24 | 26,7 % |
| Classe C | 19 | 21,1 % |
| Classe D | 17 | 18,9 % |
| Classe E | 12 | 13,3 % |
| Classe F | 3 | 3,3 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 136 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 20 | 6 |
| Classe D | 32 | 4 |
| Classe E | 8 | 8 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 5 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (220 kWh/m²/an), les appartements ? (255) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 15 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thoirette-Coisia (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Thoirette-Coisia: 78,5 % de résidences principales, 14,1 % de secondaires et 7,4 % de vacants sur un total de 503 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,7 %). Ancrage local: la commune est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées, dans les collines, à une altitude moyenne de 371 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,1 %), devant les locataires (28,3 %). Le segment social représente 12,4 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (18,0 % avant 1919) et constructions récentes (16,2 % après 2006). Le parc de Thoirette-Coisia présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 228 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,3 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 35,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Thoirette-Coisia varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Thoirette-Coisia: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Thoirette-Coisia est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 371 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 395 résidences principales de Thoirette-Coisia et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.