01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 81 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,3 % |
| Logements vacants | 9 | 9,5 % |
Parmi les 95 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 19,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 15 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 26 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 6 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 16 | 19,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 11 | 13,6 % |
| 4 pièces | 26 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 53,1 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 95 | 95 |
| Rés. principales | 83 | 81 | 81 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 5 |
| Vacants | 6 | 10 | 9 |
À Sorbets (6 km, 203 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 91,4 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 91,6 % de propriétaires, 8,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 14,6 % |
| Fioul | 17 | 20,7 % |
| Électricité | 18 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 9,8 % |
| Autre (bois…) | 27 | 32,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,7 % |
| 1 voiture | 32 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 56,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 49 | 3 | 1 |
| 1975 | 58 | 49 | 5 | 4 |
| 1982 | 67 | 53 | 7 | 7 |
| 1990 | 66 | 66 | 0 | 0 |
| 1999 | 85 | 71 | 8 | 6 |
| 2006 | 82 | 70 | 4 | 8 |
| 2011 | 91 | 83 | 2 | 6 |
| 2016 | 95 | 81 | 4 | 10 |
| 2022 | 95 | 81 | 5 | 9 |
Trajectoire de long terme: 53 logements en 1968, 95 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 4 | 26,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 4 | 26,7 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 58 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 58 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 211 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (309), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maulichères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
95 logements sont décomptés dans le parc de Maulichères au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Maulichères est une commune de l'Occitanie intérieure, à basse altitude (126 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,6 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,8 % avant 1919 et 19,8 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 233 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 32,9 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 56,8 % des ménages de Maulichères disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à basse altitude (126 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.