01 Le parc de logements
Le parc comprend 66 logements dont 53 résidences principales, 13 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 13 | 19,7 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 66 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 26,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 17,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 10 | 18,9 % |
| 1991-2005 | 7 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 6 | 11,3 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 4 | 7,5 % |
| 4 pièces | 15 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 62,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 59 | 66 |
| Rés. principales | 55 | 48 | 53 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 13 |
| Vacants | 2 | 5 | 0 |
Pour référence, Lanne-Soubiran (6 km) affiche 71,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,9 % de propriétaires face à 9,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 17,0 % |
| Électricité | 15 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 25 | 47,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,7 % |
| 1 voiture | 24 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 49,1 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 34 | 3 | 3 |
| 1975 | 36 | 30 | 3 | 3 |
| 1982 | 44 | 35 | 7 | 2 |
| 1990 | 51 | 37 | 3 | 11 |
| 1999 | 47 | 40 | 5 | 2 |
| 2006 | 54 | 47 | 5 | 2 |
| 2011 | 63 | 55 | 6 | 2 |
| 2016 | 59 | 48 | 5 | 5 |
| 2022 | 66 | 53 | 13 | 0 |
Trajectoire de long terme: 40 logements en 1968, 66 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 60,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe D (60 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 197 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 228 kWh/m²/an, contre 197 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 32 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caumont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 66 logements de Caumont, dont 80,3 % en résidence principale, 19,7 % en secondaire, 0,0 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 92,4 % du parc. La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en plaine, à 131 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
26,4 % des logements de Caumont datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Caumont présente un profil énergétique médian: classe D, 203 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 47,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Caumont affiche une croissance de son parc de +11,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Caumont: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Caumont est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 131 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 53 résidences principales de Caumont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.