01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 83 résidences principales, 15 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 72,8 % |
| Résidences secondaires | 15 | 13,2 % |
| Logements vacants | 16 | 14,0 % |
Parmi les 114 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 31,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 17 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 17 | 20,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 6,0 % |
| 3 pièces | 8 | 9,6 % |
| 4 pièces | 23 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 56,6 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 116 | 114 |
| Rés. principales | 79 | 80 | 83 |
| Rés. secondaires | 21 | 16 | 15 |
| Vacants | 10 | 20 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Izotges (8 km) affiche 62,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 16 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,4 % de propriétaires occupants, 19,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 36 | 42,9 % |
| Fioul | 2 | 2,4 % |
| Électricité | 21 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 22 | 26,2 % |
Le gaz de ville équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 8,4 % |
| 1 voiture | 38 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 44,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 68 | 11 | 5 |
| 1975 | 84 | 65 | 13 | 6 |
| 1982 | 82 | 66 | 12 | 4 |
| 1990 | 87 | 67 | 10 | 10 |
| 1999 | 93 | 69 | 13 | 11 |
| 2006 | 93 | 66 | 19 | 8 |
| 2011 | 111 | 79 | 21 | 10 |
| 2016 | 116 | 80 | 16 | 20 |
| 2022 | 114 | 83 | 15 | 16 |
Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 114 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 16 | 15 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 10,3 % |
| Classe C | 6 | 20,7 % |
| Classe D | 8 | 27,6 % |
| Classe E | 9 | 31,0 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,8 % |
| Classe B | 7 | 24,1 % |
| Classe C | 6 | 20,7 % |
| Classe D | 8 | 27,6 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (28 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 114 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 114 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tarsac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Tarsac affiche 14,0 % de logements vacants (16 unités sur 114), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 93,9 % du parc. La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à basse altitude (101 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,3 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 227 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 10,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville équipe 42,9 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Tarsac: 44,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Tarsac appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Tarsac se trouve à basse altitude (101 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.