Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 114 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Izotges (8 km) affiche 62,0 %
Tarsac affiche 14,0 % de logements vacants (16 unités sur 114), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 93,9 % du parc. La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à basse altitude (101 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,3 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 232 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 10,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville équipe 42,9 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Tarsac: 44,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Tarsac appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Tarsac se trouve à basse altitude (101 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 114 logements dont 83 résidences principales, 15 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 114 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 116 | 114 |
| Rés. principales | 79 | 80 | 83 |
| Rés. secondaires | 21 | 16 | 15 |
| Vacants | 10 | 20 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,4 % de propriétaires occupants, 19,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 114 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 16 | 15 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (29 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 240 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 234 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tarsac (prix au m², ventes DVF, tendance).