Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 106 logements au total.
À Cérizols, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 68,3 %
Le parc de Mauran totalise 106 logements: l'habitat principal (78,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,3 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Mauran est une commune de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 328 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Mauran (73,8 %), suivie par le locatif (23,8 %).
Parc notablement ancien à Mauran: 37,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (206 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (41,7 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,9 %). 63,9 % des ménages de Mauran disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mauran est une commune de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 328 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (83 résidences principales de Mauran) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 83 résidences principales, 12 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 106 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 107 | 106 |
| Rés. principales | 72 | 87 | 83 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 12 |
| Vacants | 9 | 7 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,8 % de propriétaires face à 23,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 68 logements en 1968, 106 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 14 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe A, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 127 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (206 kWh/m²/an), les appartements ? (217) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mauran (prix au m², ventes DVF, tendance).