01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 732 logements dont 1 386 résidences principales, 50 résidences secondaires et 295 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 386 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 50 | 2,9 % |
| Logements vacants | 295 | 17,0 % |
Le graphique détaille la structure des 1 732 logements: 80 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 297 | 21,4 % |
| 1919-1945 | 120 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 239 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 352 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 152 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 227 | 16,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 1,0 % |
| 2 pièces | 68 | 4,9 % |
| 3 pièces | 286 | 20,6 % |
| 4 pièces | 445 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 574 | 41,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 493 | 1 581 | 1 732 |
| Rés. principales | 1 254 | 1 302 | 1 386 |
| Rés. secondaires | 35 | 46 | 50 |
| Vacants | 204 | 233 | 295 |
À titre de comparaison : 66,5 % de part de propriétaires à Pavie, à 24 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 857 | 61,8 % |
| Locataires (privé) | 424 | 30,6 % |
| Locataires HLM | 72 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 33 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,8 % de propriétaires face à 35,8 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 463 | 33,4 % |
| Fioul | 121 | 8,7 % |
| Électricité | 579 | 41,8 % |
| Gaz bouteille | 29 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 194 | 14,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 219 |
| 2 à 4 ans | 264 |
| 5 à 9 ans | 239 |
| 10 ans ou plus | 664 |
| Total ménages | 1 386 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 140 |
| Sous-occupation modérée | 391 |
| Sous-occupation accentuée | 496 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 149 | 10,8 % |
| 1 voiture | 633 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 604 | 43,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 46 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 098 | 854 | 6 | 238 |
| 1975 | 1 089 | 896 | 35 | 158 |
| 1982 | 1 161 | 1 010 | 60 | 91 |
| 1990 | 1 282 | 1 078 | 72 | 132 |
| 1999 | 1 305 | 1 120 | 51 | 134 |
| 2006 | 1 440 | 1 224 | 46 | 169 |
| 2011 | 1 493 | 1 254 | 35 | 204 |
| 2016 | 1 581 | 1 302 | 46 | 233 |
| 2022 | 1 732 | 1 386 | 50 | 295 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 098 logements à l'origine, 1 732 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 256 | 251 | 256 | 281 | 294 | 206 |
| Dont vacants > 2 ans | 107 | 117 | 119 | 129 | 105 | 132 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 2,1 % |
| Classe B | 16 | 3,1 % |
| Classe C | 175 | 33,8 % |
| Classe D | 176 | 34,0 % |
| Classe E | 107 | 20,7 % |
| Classe F | 26 | 5,0 % |
| Classe G | 7 | 1,4 % |
Distribution DPE sur 518 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 98 | 18,9 % |
| Classe B | 152 | 29,3 % |
| Classe C | 99 | 19,1 % |
| Classe D | 86 | 16,6 % |
| Classe E | 65 | 12,5 % |
| Classe F | 13 | 2,5 % |
| Classe G | 5 | 1,0 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 11 | 5 |
| Classe C | 96 | 79 |
| Classe D | 103 | 73 |
| Classe E | 67 | 40 |
| Classe F | 20 | 6 |
| Classe G | 6 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (199 kWh/m²/an); côté appartements, ? (205).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 45 |
| T3 | 67 |
| T4 | 58 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gimont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Gimont est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Gers. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Gimont est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Gers. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 295 logements vacants sur 1 732 à Gimont (soit 17,0 %). 79,6 % de maisons pour 20,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Gimont est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 181 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 61,8 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 5,2 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,4 % du parc date d'avant 1919, 16,4 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 201 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,8 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,6 % entre 2016 et 2022. 43,6 % des ménages de Gimont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Gimont est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. La commune est à 181 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 386 résidences principales de Gimont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.