1 732 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 66,5 % de part de propriétaires à Pavie, à 24 km
Le recensement 2022 fait état de 295 logements vacants sur 1 732 à Gimont (soit 17,0 %). 79,6 % de maisons pour 20,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Gimont est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 181 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 61,8 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 5,2 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,4 % du parc date d'avant 1919, 16,4 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 203 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,8 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,6 % entre 2016 et 2022. 43,6 % des ménages de Gimont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Gimont est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. La commune est à 181 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 386 résidences principales de Gimont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Gimont est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Gers. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Gimont est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Gers. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 732 logements dont 1 386 résidences principales, 50 résidences secondaires et 295 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 732 logements: 80 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 493 | 1 581 | 1 732 |
| Rés. principales | 1 254 | 1 302 | 1 386 |
| Rés. secondaires | 35 | 46 | 50 |
| Vacants | 204 | 233 | 295 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,8 % de propriétaires face à 35,8 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 46 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 098 logements à l'origine, 1 732 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 256 | 251 | 256 | 281 | 294 | 206 |
| Dont vacants > 2 ans | 107 | 117 | 119 | 129 | 105 | 132 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 493 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 237 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (206).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 45 |
| T3 | 67 |
| T4 | 58 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gimont (prix au m², ventes DVF, tendance).