01 Le parc de logements
Le parc comprend 91 logements dont 77 résidences principales, 7 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 7,7 % |
| Logements vacants | 8 | 8,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 91.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 5 | 6,5 % |
| 1991-2005 | 24 | 31,2 % |
| 2006-2019 | 20 | 26,0 % |
La période 1991-2005 concentre 31 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,6 % |
| 3 pièces | 9 | 11,7 % |
| 4 pièces | 23 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 55,8 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 74 | 91 |
| Rés. principales | 65 | 61 | 77 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 7 |
| Vacants | 2 | 5 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Maruéjols-Lès-Gardon (6 km) affiche 54,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 18 | 23,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,0 % de propriétaires occupants, 23,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 13,0 % |
| Électricité | 41 | 53,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 24 | 31,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 33 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 57,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 43 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 30 | 0 | 8 |
| 1975 | 36 | 24 | 0 | 12 |
| 1982 | 41 | 29 | 2 | 10 |
| 1990 | 45 | 32 | 8 | 5 |
| 1999 | 48 | 38 | 5 | 5 |
| 2006 | 69 | 54 | 10 | 4 |
| 2011 | 75 | 65 | 8 | 2 |
| 2016 | 74 | 61 | 7 | 5 |
| 2022 | 91 | 77 | 7 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 38 à 91 logements, soit +139 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 5 | 25,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 7 | 35,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 60 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 50,0 % |
| Classe B | 8 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 163 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 65 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mauressargues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Mauressargues dispose d'un parc de 91 logements mêlant résidences principales (84,6 %), secondaires (7,7 %) et vacants (8,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,9 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Languedoc méditerranéen, dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Mauressargues s'étend d'un noyau historique (16,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,0 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 165 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 53,2 % des résidences principales.
Hausse marquée du parc de Mauressargues: +23,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Languedoc méditerranéen. La commune est dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.