Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 195 logements au total.
Caullery, commune de taille similaire à 6 km, affiche 74,5 % de part de propriétaires
Le parc de Serain rassemble 195 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (167 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,5 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 139 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 44,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Serain présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 35,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le nombre de logements de Serain varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Serain: 47,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Serain est une commune des plaines flamandes — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 139 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 167 résidences principales de Serain et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 195 logements dont 167 résidences principales, 10 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 195 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 196 | 195 |
| Rés. principales | 162 | 169 | 167 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 10 |
| Vacants | 20 | 22 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,5 % de propriétaires face à 15,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 212 à 195 logements, soit -8 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 16 | 15 | 19 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 228 kWh/m²/an, contre 219 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 8 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serain (prix au m², ventes DVF, tendance).