01 Le parc de logements
Le parc comprend 257 logements dont 129 résidences principales, 89 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 129 | 50,2 % |
| Résidences secondaires | 89 | 34,6 % |
| Logements vacants | 39 | 15,2 % |
Parmi les 257 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 35 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 51,2 % |
| 1919-1945 | 30 | 23,3 % |
| 1946-1970 | 11 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 13 | 10,1 % |
| 1991-2005 | 2 | 1,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 5,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 51 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 6 | 4,7 % |
| 3 pièces | 32 | 24,8 % |
| 4 pièces | 32 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 44,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 261 | 257 |
| Rés. principales | 125 | 128 | 129 |
| Rés. secondaires | 98 | 100 | 89 |
| Vacants | 40 | 33 | 39 |
À titre de comparaison : 52,2 % de part de propriétaires à Dommartin, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 76,0 % |
| Locataires (privé) | 21 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 8 | 6,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,0 % de propriétaires face à 17,8 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 23 | 17,8 % |
| Électricité | 28 | 21,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 71 | 55,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 22 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 129 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 11,6 % |
| 1 voiture | 55 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 45,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 258 | 169 | 54 | 35 |
| 1975 | 260 | 162 | 68 | 30 |
| 1982 | 266 | 144 | 71 | 51 |
| 1990 | 263 | 143 | 73 | 47 |
| 1999 | 252 | 144 | 77 | 31 |
| 2006 | 267 | 127 | 109 | 31 |
| 2011 | 263 | 125 | 98 | 40 |
| 2016 | 261 | 128 | 100 | 33 |
| 2022 | 257 | 129 | 89 | 39 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 258 logements à l'origine, 257 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 36 | 37 | 39 | 44 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 24 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 1,9 % |
| Classe D | 7 | 13,2 % |
| Classe E | 15 | 28,3 % |
| Classe F | 16 | 30,2 % |
| Classe G | 14 | 26,4 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 30 % des logements et 2 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 14 | 26,4 % |
| Classe C | 21 | 39,6 % |
| Classe D | 2 | 3,8 % |
| Classe E | 2 | 3,8 % |
| Classe F | 6 | 11,3 % |
| Classe G | 8 | 15,1 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 349 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 189 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 349 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 11 | 4 |
| Classe F | 12 | 4 |
| Classe G | 14 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 346 kWh/m²/an côté maisons, ? à 308 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Limanton (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 34,6 % du parc de Limanton sont des résidences secondaires (89 unités sur 257). La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. Le cadre local de Limanton est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 238 m.
Rares sont les locataires à Limanton — 17,8 % seulement contre 76,0 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 51,2 % des logements de Limanton ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 340 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 56,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,0 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,5 %). 45,7 % des ménages de Limanton disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune bourguignonne — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 238 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.