Parc à forte empreinte de résidence secondaire (73 % du parc) avec 90 logements au total.
La part de propriétaires atteint 11,0 % à Montaillou, commune de 21 hab. à 8 km
66 résidences secondaires sur un parc de 90 logements (soit 73,3 %): le caractère de villégiature de Niort-de-Sault est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la garrigue languedocienne, dans un relief de montagne, à 1 339 m d'altitude moyenne.
Niort-de-Sault compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,4 %), le locatif ne représentant que 11,8 %.
Selon l'INSEE, 64,7 % des logements de Niort-de-Sault ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Niort-de-Sault présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 269 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 36,4 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (77,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,9 % à son parc résidentiel. 72,2 % des ménages de Niort-de-Sault disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Niort-de-Sault est au cœur de la garrigue languedocienne. Le parc résidentiel de Niort-de-Sault s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 1 339 m d'altitude moyenne.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 18 résidences principales, 66 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 90 logements recensés, 20 % sont occupés à l'année, 73 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 65 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 85 | 90 |
| Rés. principales | 18 | 14 | 18 |
| Rés. secondaires | 67 | 64 | 66 |
| Vacants | 3 | 7 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 11,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 78 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 72 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 71 logements à l'origine, 90 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 16 | 17 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (27 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 27 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 282 kWh/m²/an, contre 164 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 118 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Niort-de-Sault (prix au m², ventes DVF, tendance).