Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 147 logements au total.
Le millésime INSEE 2022 fait état de 147 logements de Saint-Méloir-des-Bois, dont 81,0 % en résidence principale, 10,9 % en secondaire, 8,2 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,6 % du parc. Le cadre local de Saint-Méloir-des-Bois est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (27 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
31,0 % des logements de Saint-Méloir-des-Bois datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 243 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,5 % des résidences principales.
Saint-Méloir-des-Bois affiche une croissance de son parc de +5,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Méloir-des-Bois: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition du bocage breton. Côté topographie, Saint-Méloir-des-Bois se trouve à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (27 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 147 logements dont 119 résidences principales, 16 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 147 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 140 | 147 |
| Rés. principales | 105 | 107 | 119 |
| Rés. secondaires | 17 | 19 | 16 |
| Vacants | 14 | 14 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,1 %, locataires 9,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 88 logements, le total atteint 147 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 28 | 22 | 22 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 55 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 362 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Méloir-des-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).