Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 947 logements au total.
En comparaison, Baguer-Morvan (à 10 km) enregistre 64,7 % de part de propriétaires
Parc mixte à Meillac: sur 947 logements, 84,9 % sont des résidences principales, 6,7 % secondaires, 8,4 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,7 %). Le cadre local de Meillac est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 53 m), à 23 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,9 % de propriétaires contre 22,0 % de locataires. Le parc social représente 7,2 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 214 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,4 %). 57,7 % des ménages de Meillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Meillac est dans la péninsule armoricaine. Côté topographie, Meillac se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 53 m), à 23 km du littoral d'Ille-et-Vilaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 804 résidences principales de Meillac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 947 logements dont 804 résidences principales, 63 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 947 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 870 | 890 | 947 |
| Rés. principales | 727 | 729 | 804 |
| Rés. secondaires | 101 | 84 | 63 |
| Vacants | 42 | 77 | 80 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,9 % appartiennent à leurs occupants, 22,0 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 39 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 550 logements en 1968, 947 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 107 | 100 | 74 | 82 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 40 | 41 | 35 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 239 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (59 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (215 kWh/m²/an), les appartements ? (207) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 30 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meillac (prix au m², ventes DVF, tendance).