Parc ancien et patrimonial (55 % de logements construits avant 1919), 95 logements au total.
À 21 km, Fontenay (71 hab.) enregistre 43,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 95 logements à Menetou-sur-Nahon, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 92 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Menetou-sur-Nahon (83,3 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Menetou-sur-Nahon: 55,2 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Menetou-sur-Nahon consomme plus que la moyenne: C dominante, 281 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 38,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 34,3 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique résidentielle forte: +15,9 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 46,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Menetou-sur-Nahon est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 92 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (67 résidences principales de Menetou-sur-Nahon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 67 résidences principales, 21 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 95.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 55 % du parc, tandis que 55 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 82 | 95 |
| Rés. principales | 55 | 57 | 67 |
| Rés. secondaires | 26 | 15 | 21 |
| Vacants | 2 | 10 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 15,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 75 logements, le total atteint 95 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 | 12 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en C, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 205 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 532 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Menetou-sur-Nahon (prix au m², ventes DVF, tendance).